离婚协议书要写房产证号码(离婚协议书房产证怎么写)

离婚协议书如何书写？

北京元甲律师团队为您解答：

离婚协议模板如下：

男方：【】

女方：【】

男、女双方于【】年【】月【】日在【】市【】办理结婚登记，现因性格不合，致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能，经双方协商自愿离婚，并就此达成一致意见订立本离婚协议，以资共同遵守。

1子女抚养

1.1直接抚养权

1.1.1男、女双方育有一【子/女】，姓名为【】，身份证号为：【】。

1.1.2男方同意女儿的直接抚养权归女方所有。如男方主张直接抚养权的变更的，应与女方协商一致并进行直接抚养权变更的公证，或者向有管辖权的法院提起抚养权变更诉讼，在双方就变更直接抚养权进行公证或者法院做出变更抚养权的生效裁判文书之前，女儿应与女方共同生活。

1.1.3男方应在双方领取离婚证之日起【】日内，配合女方将女儿户口迁移至女方名下，并将女儿的全部证件（包括但不限于出生证、身份证、护照、防疫登记证、保险合同等）交由女方保管。

1.1.4男、女双方确认，以下银行账户内现有资金共计人民币【】元（￥【】），该等资金全部为女儿个人所有；另有归女儿个人所有的【生肖羊纯金吊坠壹个、纯金手镯贰副】。自双方领取离婚证之日起，该等资金、账户及前述物品均由女方代为保管及支配，男方应在领取离婚证之日起【】日内将有关银行卡、存折等账户凭证及物品全部交给女方。

账户名称：【】

银行账号：【】

开户银行：【】

1.2抚养费

1.2.1男方每月支付女儿固定抚养费（包括基础的医疗费、教育费）人民币【】元（￥【】），于每月的【】号前支付完毕【当月/下月】抚养费，直至女儿完成全日制学历为止。男方在此特别同意，自双方领取离婚证之日起，每满【】年，男方应当在前一年抚养费的基础上上调【】%。

1.2.2如遇以下情形，男方自愿在1.2.1条约定的固定抚养费之外另行承担女儿因生活、学习等发生的大额支出，于费用发生后支付下一月固定抚养费时一并支付。

（1）女儿报名参加兴趣班、辅导班、旅游及其他因女儿生活、学习所需一次性支出超过当时每月固定抚养费标准【3】倍的，超过部分由男、女双方各承担50%；

（2）女儿因同一病因发生的医疗费用在通过社会医疗保险或商业保险理赔后仍超过当时每月固定抚养费标准【2】倍的，超过部分由男、女双方各承担50%。

1.3探望权

1.3.1男方每个月可以在不影响女儿学习、生活的情况下，探望女儿【】次。男方应当提前【】日通知女方，双方协商接送女儿的具体时间及方式。

1.3.2如男方需要春节探望女儿的，可提前【】日/月与女方协商，由女方依据女儿的学习、生活安排以及女儿的意愿确认是否同意。

1.3.3在女儿愿意的前提下，女儿寒暑假期间，男方的探望次数和时间都可适当延长，但最长应不超过【】天，具体由女方依据女儿的学习、生活安排以及女儿的意愿另行协商确认。

2财产分割

男、女双方在此共同确认：除本协议约定外，未在本协议中列明的财产，无论是婚前还是婚后以何种方式获得的，无论另一方是否知悉该等财产的存在，各自名下登记的或者各自保管或掌握的一切财产在离婚后均归各自一方单独所有，双方均放弃对对方名下登记的、保管的或掌握的其他财产要求分割或补偿的权利，并承诺在各方依照本协议的约定履行完毕相应义务后，不会再就该等财产主张任何权利（包括但不限于所有权、居住权、使用权以及任何其他对财产进行处分、支配或者要求对财产或对应的财产价值进行分割、补偿的权利等）。

2.1房产

2.1.1登记在【男方】名下的，位于【】市【】区【】的房产（房产证号为：【】），离婚后该房产及房内全部家电、家具等均归【男方】单独所有，自双方领取离婚证之日起的剩余购房贷款全部由【男方】自行承担；【男方】就此房产向【女方】支付现金人民币【】元（￥【】）的折价补偿款，于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。

2.1.2登记在【男方】名下的，位于【】市【】区【】的房产（房产证号为：【】），离婚后该房产及房内全部家电、家具等归【女方】单独所有，【女方】就此房产向【男方】支付现金人民币【】元（￥【】）的折价补偿款。【男方】应于领取离婚证之日起【】日内配合女方办理完毕该房产的所有权人变更登记手续，将房产登记至女方名下，因办理产权变更手续所应支付的一切税费（如有）由【男女双方平均承担】，【女方】应于取得登记于本人单方名下的不动产所有权证之日起【】日内一次性向【男方】支付该房产的折价补偿款。

2.1.3登记在【男方、女方】名下的，位于【】市【】区【】的房产（房产证号为：【】），双方同意于领取离婚证之日起【】日内出售该房产，并就售房所得全部款项在扣除银行贷款、各项税费（如有）之后的剩余金额进行【平均分割】，于收款方每收到一笔售房款后的【】日内支付给另一方当次收款金额的50%。

2.2车辆

2.2.1登记在【男方】名下的一辆【】牌【轿车】(车牌号为：【】，发动机号为：【】)，离婚后归【男方】单独所有，自双方领取离婚证之日起的剩余购车贷款全部由【男方】自行承担；【男方】就此车辆向【女方】支付现金人民币【】元（￥【】）的折价补偿款，于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。

2.2.2登记在【男方】名下的一辆【】牌【轿车】(车牌号为：【】，发动机号为：【】)，离婚后归【女方】单独所有，【女方】就此向【男方】支付现金人民币【】元（￥【】）的折价补偿款。【男方】应于领取离婚证之日起【】日内办理完毕该车辆的所有权变更登记手续，将车辆登记至女方名下，因办理所有权变更登记手续所应支付的一切税费（如有）由【男女双方平均承担】，女方应于取得登记于本人单方名下的车辆登记证书之日起【】日内一次性向【男方】支付该车辆的折价补偿款。

2.3现金及存款

2.3.1双方共同确认：截至本协议签署时，男方名下现金及存款（含银行卡、未提取的住房公积金、医保账户等）共计人民币【】元（￥【】），女方名下现金及存款（含银行卡、未提取的住房公积金、医保账户等）共计人民币【】元（￥【】）。双方同意在离婚后对前述现金及存款总额按照男方【】%、女方【】%的比例进行分割，由【男方】于双方领取离婚证之日起【】日内向【女方】一次性支付人民币【】元（￥【】）。

2.3.2双方共同确认：各自名下的现金及存款（包括但不限于各银行卡、未提取的住房公积金、医保账户等）余额保持不变，归各自所有，除本协议另有约定外，任何一方不就对方名下的任何现金、存款、住房公积金、医保账户余额等主张任何权利。

2.4基金/理财产品

【男方】在【】开立的【】账户及该账户中对应的财产在离婚后归【男方】单独所有，【男方】就此向【女方】支付人民币【】元（￥【】）的折价补偿款，于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。

2.5股票

【男方】在【】开立的股票账户中所持有的股票及对应的财产在离婚后归【男方】单独所有，【男方】就此向【女方】支付人民币【】元（￥【】）的折价补偿款，于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。

2.6股权

【男方】持有的【有限公司名称】的【】%股权，在离婚后仍由【男方】单独持有并全部归【男方单独所有】，【男方】就此向【女方】支付人民币【】元（￥【】）的折价补偿款，于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。

2.7股权期权

【男方】被授予了【公司名称】的【】个股权单位/【】%股权的期权，截至本协议签署之日，【男方】已获得前述授予期权总额/股权单位总额【】%的归属，并将于【】年【】月获得另外【】%的归属。就该等已归属和即将归属的股权期权，由【男方】向女方支付折价补偿款人民币【】元（￥【】），于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。【女方】在收到该等补偿款项后，放弃对男方被授予的全部股权期权主张其他任何权利，【男方】亦不得因之后未实际获得期权归属或未能成功行权等任何原因要求【女方】返还任何款项。

2.8其他财产约定

2.8.1男、女双方各自名下的其他财产、私人生活用品（包括但不限于衣物、化妆品、箱包等）及手表首饰等归各自所有，在任何时候均互不要求分割。

2.8.2鉴于【女方】在双方婚姻关系存续期间抚育子女、照料老人较多，因此双方经协商确认，由男方在前述财产分割之外，另行向女方支付补偿款人民币【】元（￥【】），于双方领取离婚证后【】日内一次性付清。

3债务分割

3.1除本协议另有约定外，男、女双方确认在婚姻关系存续期间无任何共同债务。对于一方所负的债务，无论是婚前或婚后产生，在谁的名下则由谁全额承担，与另一方无关。如经法院判决或调解等司法途径确认一方确需对外共同承担另一方的债务的，则在偿还债务后有权就己方承担的全部债务向另一方追偿，另一方应在收到通知后的【】日内一次性支付完毕。

3.2男、女双方确认：因【购房】(房产坐落位置：【】，房产证号：【】)所需，以【男方】的名义于【贰零贰零年捌月捌日】向【李三】（身份证号：【】）借款人民币【捌万元】（￥【80000.00】），年利率为【10】%。截至本协议签订时，男女双方尚有剩余【本金人民币伍万元（￥50000.00）及全部利息】未偿还，还款时间为【贰零贰贰年捌月捌日】。针对未偿还完毕的剩余本金及全部利息，男、女双方承诺在离婚后仍按照【50】%的比例共同负担债务，任何一方实际向【李三】偿还的债务金额超出各自应负担的金额的，就超出部分，实际还款方可在偿还债务后向另一方追偿，另一方应在收到通知后【】日内一次性支付完毕。

4离婚后续事项

鉴于目前男、女双方的户口共同登记于同一户口簿，【男方】为户主，【女方】同意在双方领取离婚证之日起【】日内将户口迁出，否则应当按照本协议5.3条的约定向【男方】支付违约金。

5其他

5.1与本协议有关的各笔款项的支付，双方均同意以【银行转账】的形式进行。各方指定的收款银行账户信息为

男方：

账户名称：【】

银行账号：【】

开户银行：【】

女方：

账户名称：【】

银行账号：【】

开户银行：【】

如一方的银行账户信息有变动的，应当及时通知对方，否则付款方向对方的上述账户付款后，视为其履行完毕了相应的付款义务，一切后果由收款方自行承担。

5.2针对本协议项下各笔应付款项，如付款方未能依约按时全额付款的，应当按照本协议生效时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的肆倍（以下简称“肆倍LPR”）向收款方支付逾期付款违约金。在约定分期付款的情况下，付款方任何一期款项延期支付达【拾伍】日的，收款方有权要求付款方一次性支付完毕全部剩余款项，并自该期付款逾期第【拾陆】日起以剩余全部未付款项为基数、按照肆倍LPR的标准计收逾期付款违约金。

5.3一方迟延履行本协议项下除金钱给付以外的其他义务的，每迟延一日，应当向对方支付违约金人民币【】元（￥【】），并赔偿对方因此遭受的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、鉴定费、评估费、差旅费、保全费、保全保险费等）。

5.4除非一方事先将信息变更事项书面通知另一方，否则以下约定的双方地址及电子通信终端为双方联系往来及争议解决时人民法院的法律文书送达地址，电子送达与书面送达具有同等法律效力。人民法院的诉讼文书（含裁判文书）向任何一方的以下地址或电子通信终端送达的，视为有效送达。

男方：

手机号码：【】

联系地址：【】

微信号码：【】

电子邮箱：【】

女方：

手机号码：【】

离婚协议必须写房产证号码

法律分析：1、协议离婚的双方一起到一方户籍所在地婚姻登记处办理离婚手续！应当出具下列证件和证明材料： (一)本人的户口簿、身份证； (二)本人的结婚证； (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理和探视权等事项协商一致的意见。 2、协商离婚不成起诉离婚的，到被告户籍所在地或经常居住地（最近连续居住一年以上）法院起诉离婚！

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

离婚协议书夫妻共同的房子就写了一个房产证号生效吗？

你好，离婚协议书生效条件是需要夫妻双方登记离婚后方可生效。而协议离婚时，需要将离婚协议到民政局进行备案登记。因此，离婚协议是否有效，取决于许多条件。

如何订立离婚协议呢？订离婚协议书应该包括并不限于以下内容：

1、男女双方的姓名、工作单位、家庭住址；离婚原因；

2、财产处理，包括婚前财产和婚后财产；住房的归属；其他约定，包括债权债务等；

3、子女问题，包括抚养权归属问题和抚养费金额；探望方式等，如无子女也需在离婚协议中写明无子女。

离婚协议自双方离婚时生效，对双方均有约束力，应当谨慎签署，建议咨询专业人士注意事项，避免婚后纠纷。

而协议离婚的步骤，大致可分为以下几步：

（一）申请。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，现场填写的《离婚登记申请书》。

（二）受理。婚姻登记员按照《婚姻登记工作规范》有关规定对当事人提交的上述材料进行初审。

婚姻登记员对当事人提交的证件和证明材料初审无误后，发给《离婚登记申请受理回执单》。不符合离婚登记申请条件的，不予受理。当事人要求出具《不予受理离婚登记申请告知书》的，应当出具。

（三）冷静期。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单）》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》（遗失的可不提供，但需书面说明情况），向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记申请确认单》，并将《离婚登记申请书》、《撤回离婚登记申请书》与《撤回离婚登记申请确认单（存根联）》一并存档。

自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。

（四）审查。自离婚冷静期届满后三十日内（期间届满的最后一日是节假日的，以节假日后的第一日为期限届满的日期），双方当事人应当持《婚姻登记工作规范》第五十五条第（四）至（七）项规定的证件和材料，共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。

婚姻登记机关按照《婚姻登记工作规范》第五十六条和第五十七条规定的程序和条件执行和审查。婚姻登记机关对不符合离婚登记条件的，不予办理。当事人要求出具《不予办理离婚登记告知书》的，应当出具。

（五）登记（发证）。婚姻登记机关按照《婚姻登记工作规范》第五十八条至六十条规定，予以登记，发给离婚证。协议离婚的时间在30-60天不等。

【相关法条】

《民法典》第1076条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

离婚协议书夫妻共同的房子就写了一个房产证号生效吗？

离婚协议书经过民政部门的确认之后就会产生效力，如果以后不想因为离婚协议书而产生不必要的纠纷，那建议对离婚协议书的内容要详细规定。关于协议离婚，下面的内容或许对你由帮助：

一、协议离婚具体需要的材料手续如下：

(一) 当事人提交证件和证明材料；

(二) 婚姻登记员查验相应证件和证明材料；

(三) 婚姻登记员向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的条件；

(四) 婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；

(五) 双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名；

(六) 夫妻双方亲自在离婚协议上签名；婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份；

(七) 婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证；

(八) 颁发离婚证。

二、颁发离婚证应当在当事人双方均在场时按照下列步骤进行：

1、向当事人双方核实姓名、出生日期、离婚意愿；

2、告知当事人双方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与子女的关系、应尽的义务；

3、见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名；当事人不会书写姓名的，应当按指纹。

4、在当事人的结婚证上加盖条型印章，其中注明“双方离婚，证件失效。××婚姻登记处”。注销后的结婚证退还当事人。

5、将离婚证分别颁发给离婚当事人双方，向双方宣布：取得离婚证，解除夫妻关系。

离婚协议书上两个房产证编号都用写吗?

如果是夫妻共同房产，那么就需要写，如果不是，就不用写。

离婚房屋分配：

离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。　　由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。

根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。

采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。

拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。