工程款背靠背条款(工程背靠背合同)

在线问法 时间: 2023.12.12
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对于指定分包合同,分包商由业主指定,分包合同的工程质量、工期、价款等关键性条款也多由业主直接与分包商进行商定,此种情况下总承包商处于项目管理公司的地位,产生纠纷时分包商需对分包工程的工期、质量、价款等进行举证,总承包商只需证实业主未支付工程款即完成其举证责任,若分包合同中未明确付款期限,仅约定“双方结算以总包方与业主的结算依据和条款为准”,应视为对付款期限的约定不明,按照《合同法》对付款期限约定不明的规定进行处理,对总承包商援引该条款拒付分包价款不予支持。

背靠背条款的性质与效力

一、背靠背条款怎么认定法律效力

1、背靠背条款约定无效,因此也就无法认定其法律效力。

2、背靠背条款一般是指,合同中负有付款义务的一方在合同中设置的,以其在和第三人的相关合同中,收到相关款项作为其支付本合同相关款项的前提条件的条款。背靠背条款的目的一般就是转嫁自身的风险。

3、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、背靠背条款的司法认定

司法实践中,因背靠背条款引发争议,当事人诉至法院或仲裁的案例逐渐增多。作为司法裁量者,如何在有效规制总承包商滥用背靠背条款损害分包商的合同利益和保护总承包商的合理诉求中寻求平衡,确保裁判既维护契约自由又坚持合同正义,笔者提出如下建议:

(一)明确分包合同的法律效力。如前所述,对于无效的分包合同,其背靠背条款应属无效。分包合同无效时,应如何处理分包商提起的支付分包价款的诉求?根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条的规定,建设工程施工合同无效的,可以参照分包合同约定确定总承包商应支付的分包价款。对此有观点认为“参照合同约定支付工程价款”,应该将工程价款理解为包含了价款的支付标准、支付时间以及支付条件等相关内容在内的完整体系,因此即使合同无效,“背靠背”合同条款也可以参照适用。对此笔者不赞同,最高法院出台此规定的原因在于建设工程的特殊性,建设工程施工过程是承包人将劳务及建筑材料物化到建设工程的过程。[12]承包人的投入在合同无效的情况下无法适用恢复原状或者返还的原则,故对其投入参照原合同的约定进行折价补偿,并不能当然得出价款的支付时间及条件也可以参照合同约定的结论。

(二)严格审查分包合同的内容。若分包合同中未明确付款期限,仅约定“双方结算以总包方与业主的结算依据和条款为准”,应视为对付款期限的约定不明,按照《合同法》对付款期限约定不明的规定进行处理,对总承包商援引该条款拒付分包价款不予支持;若分包合同约定业主付款后一定期限内支付分包商工程款,期限未届满分包商不得向总承包商主张支付工程款的,应将其认定为附期限的合同约定,审查分包商提起诉讼时期限是否届满;若分包合同中仅约定“业主向总包方付款后,总包方才向分包方付款”的,此时应对该约定作限缩解释,业主付款不应理解为全部的工程款,总承包商以业主未付清所有工程款抗辩不支付分包商工程款的不应支持。

(三)准确划分当事人的举证责任。在分包合同有效的情况下,司法裁判在裁量因背靠背条款引发付款争议时,需准确划分当事人的举证责任。

合法的分包合同可划分为两类:一类是总承包商在其实际承包范围内经业主同意后与分包商签订分包合同,即一般分包合同;一类是总承包商与业主指定的分包商签订分包合同,即指定分包合同。对于指定分包合同,分包商由业主指定,分包合同的工程质量、工期、价款等关键性条款也多由业主直接与分包商进行商定,此种情况下总承包商处于项目管理公司的地位,产生纠纷时分包商需对分包工程的工期、质量、价款等进行举证,总承包商只需证实业主未支付工程款即完成其举证责任。

一般分包合同中,业主并不直接参与和总承包商选定分包商,此种情形下总承包商以背靠背条款抗辩拒付工程款的应当进行严格限制。基于近因易控原则,举证责任更应倾向于总承包商。总承包商需对其与业主之间的结算情况以及业主支付工程款的事实承担举证责任,即证实业主支付的工程款中用于分包工程的明细,以及业主未付款并非基于总承包商的原因,总承包商不存在工期延误和工程质量不合格等因素。同时,总承包商还应举证证实自身已积极向业主主张权利,不存在怠于行使权利的情形。即证实向分包商支付分包价款条件成就前就已经向业主主张了权利,并需证实所采取的方式是积极有效的。在审查总承包商所举证据时,尤其要注意是否存在总承包商与业主存在不当交易阻止付款条件成就的情形。

我们可以了解到按照规定对于背靠背条款约定无效,因此也就无法认定其法律效力。背靠背条款的目的一般就是转嫁自身的风险,希望以上内容能对你有所帮助。

背靠背付款条件的法律效力

“背靠背”条款常见于建设工程合同或者买卖合同之中,是指双方约定负有付款义务的一方以其在与第三人的相关合同中收到相关款项作为其支付本合同相关款项的前提条件的条款。该类条款通常还会进一步明确,本合同的付款义务方未收到第三方相应款项前,本合同相对方无权要求付款等内容。

1、“背靠背”条款的概念及性质

“背靠背”条款的核心是将业主向总包方支付作为总包方向分包方支付工程款的前提。

关于“背靠背”条款的性质,目前主流观点认为应属于“附条件”条款,但也有观点认为应属“附期限”条款。

附条件及附期限的主要区别在于将来的事实是否确定。那么,“获得业主付款”到底是否属于确定的事实?我们认为,此种系于他方是否履行的行为,并非确定发生的事实。我们倾向于将“背靠背”条款认定为附条件的条款。

2、“背靠背”条款相关裁判思路分析

(一)分包合同无效,其中的“背靠背”条款亦不可参照适用;

(二)分包合同有效,视具体情况确定处理方式:

1.存在少量直接认定“背靠背”条款无效的判例;

2.分包合同对是否附条件约定不明的,视为未附条件,不得抗辩分包方付款请求;

3.分包合同对附条件约定明确的,视条件的表述确定处理方式:

(1)分包合同对业主付款的范围及节点约定不明的,只要业主向总包支付部分工程款,总包向分包付款的条件即获满足;

(2)分包合同中明确约定了将业主付款的范围或节点作为条件的,总包需对业主支付工程款及自身已积极主张债权的事实承担举证责任,否则不得对抗分包的付款请求。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

建设工程背靠背支付什么意思

裁判要旨

建设工程施工合同中,承包人与分包人之间往往约定“背靠背”条款,该条款的核心是承包人向分包人支付款项以“业主支付款项”为前提。为了防止承包人滥用“背靠背”条款,司法应当对其进行规制。根据权利义务对等原则和诚实信用原则,承包方负有积极向发包人主张权利的义务,以确保其与分包方的“背靠背”条款得以履行。当承包人怠于履行前述义务时,可以认定承包人对合同附随义务实质性违反,分包人向承包人主张工程款之请求应得到支持。

案情

甲公司与乙公司签订建设施工分包协议,协议在支付工程价款的条款中约定“甲公司根据业主支付工程款时间和比例支付乙方款项,如项目业主提前将指定的工程款支付给甲公司,则甲公司需在收到款项后一个工作日内将相应款项支付给乙公司,付款方式为银行转账。”工程交付后,甲乙双方确认甲公司仍欠乙公司款项191万元及相应利息。另查明,业主欠付甲方7.1亿元,支付比约为74%。甲方向乙方支付比约为87%,乙公司因甲公司欠款问题诉至人民法院。

裁判

一审法院认为,庭审中甲公司提供另案判决文书,证明甲公司已主动向债务人(业主)主张权利,并非甲公司怠于主张债权而忽视自身债务的偿还。甲公司不能及时归还乙公司债权,符合双方合同中约定的回款比例,并非主观拖延,故甲公司未付款符合合同约定,乙公司可待付款条件成就时再行主张。判决驳回乙公司的诉讼请求。

二审法院认为,建设工程施工合同约定根据业主支付工程款时间和比例支付计量款,但在项目工程交工验收使用后,甲公司一年三个月之后才向业主提起诉讼,超过了乙公司签订该合同时的合理预期,且甲公司亦未提交证据证实其已经收到的工程款的具体项目明细,乙公司主张支付剩余材料款应予支持。遂判决甲公司支付乙公司191万元。甲公司以依据合同约定不应向乙公司支付款项为由申请再审,法院审查后依法驳回了甲公司的再审申请。

解析

建设工程施工合同中,承包人与分包人之间往往约定“背靠背”条款,该条款的核心是承包人向分包人支付款项以“业主支付款项”为前提。该条款存在合理性在于《建筑法》第29条规定,“建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。”《民法典》第七百九十一条规定“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。”承包人可以依据“背靠背”条款对分包人的分包工作进行一定程度的监督,在因分包人的分包工作未能符合约定或强制性标准要求,业主拒绝支付相应工程款的情况下,承包人可以据此要求分包人整改其工作。因此,“背靠背”条款有其存在的合理性,在未有法律法规明确其无效的情况下,应依法认定法律效力。

但在实践过程中,承包人往往利用其优势地位滥用“背靠背”条款,将其经营过程中的经济风险无限制地转移给分包人,从而对分包人的合法权益造成损害,如何在认定“背靠背”条款法律效力的前提下,对该条款进行一定条件的规制成为司法实践中的难点问题。笔者拟从承包人在分包合同中的订约告知义务、履约告知义务、履约注意义务等方面入手,对如何规制“背靠背”条款进行分析。

一、关于订约告知义务。因为承包人与分包人约定支付款项的条件为发包人支付款项,因此,承包人在订立合同时就应当及时向分包人告知其与发包人之间的权利义务关系,包括发包人支付款项的条件、时间、方式等内容。实践中,总包合同不会将合同价款的支付方式与分包合同价款的支付相关联,因此,承包人应当以明示或者其他合理适当方式向分包人告知总包合同价款支付的约定,在分包合同对此约定不明或者对约定产生不同理解时,应当采取有利于分包人的解释原则,如果该告知义务影响到“背靠背”条款的约定,则承包人应当承担不利后果。

二、关于履约告知义务。《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》约定,“分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许,分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系,分包人不得直接致函发包人或工程师,也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系,将被视为违约,并承担违约责任。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十三条规定,“发包人具有下列情形之一,造成建设工程质量缺陷,应当承担过错责任:…直接指定分包人分包专业工程。”据此可以看出,建设工程实践中不鼓励发包人与分包人产生直接关系,最高人民法院对指定分包也持一种严格的态度。由于承包人与发包人存在直接法律关系,相对于分包人,承包人能够直接阻止风险的发生,而且就专业能力来讲,承包人预防风险能力也相对较强,因此承包人应当在履约过程中及时向分包人告知工程款给付情况。具体而言,承包人应当就工程进度款、结算款给付情况以及履约过程中与发包人产生的争议情况及时告知分包人,违反该履约告知义务则应当承担对其不利的法律后果。

三、关于履约注意义务。在“背靠背”条款中,承包人的注意义务一般包含以下三个方面:一是选择发包人的注意义务;二是积极履行合同的义务;三是积极主张权利的义务。首先,“背靠背”条款使承包人与分包人共担风险,双方履行合同的主要风险来自于发包人投资的可靠性,因此承包人在承揽工程时应当对发包人的资信情况进行考察,承包人对于选择发包人的注意义务存在明显过失的,应当就该行为承担风险,此时要求分包人与其共担风险缺乏正当性基础。其次,承包人应依据诚实信用原则积极全面地履行合同义务,如果承包人因为自身的过错或过失导致发包人拒付或延迟给付工程款,例如因其自身原因导致工期延误或者工程质量未能符合要求等,则承包人不能援引“背靠背”条款对抗分包人的支付请求,这也符合任何人不能因自己的过错行为而得益的精神,如因承包人过错而产生其拒付分包人工程款的法律效果亦不符合基本的法律逻辑。最后,承包人在履约过程中应当积极向发包人请求支付工程价款,即不能“怠于行使权利”,在承包人与发包人产生纠纷后,承包人应当积极寻求解决方案,通过各种方式积极主张权利。

司法实践中,为了防止承包人滥用其优势地位,还应根据承包人上述的合同义务对其举证责任进行合理界定,承包方援引“背靠背”支付条款进行抗辩,则需对履行了相应的合同附随义务承担举证责任,这也符合我国现行证据规则下,主张合同义务已经履行的一方应对义务的履行承担证明责任之规定。

背靠背条款的性质与效力

从理论上讲,“背靠背”条款属于附生效条件的条款。通说认为“背靠背”条款属于附生效条件的条款,但也有部分观点认为“背靠背”条款属于附期限的条款,还有部分观点认为“背靠背”条款既不属于附生效条件的条款,也不属于附生效期限的条款,而是总承包人和分包人关于付款期限的约定。

背靠背条款法律效力一般认定有效。合同以当事人的意思自治为原则,背靠背条款作为平等的民事主体之间对自身的合法民事权益的处置,其约定没有违反法律有关合同效力规定的应为有效。背靠背条款一般是指有偿合同中,约定负有付款义务的一方以其获得在其他合同中某第三方的款项作为其支付本合同款项之前提条件的条款。

背靠背条款是总包商转移支付压力的常见方式。总承包商在合同中设置背靠背条款限制分包付款时,通常只是在合同中设置以收到发包人工程款为前提。这种背靠背条款的设置存在一定的支付风险,即在发包人简单支付的前提下,不足以区分总包商下属的分包商应付的具体资金。在司法实践中,由于背靠背条款引起的争议,当事人向法院提起诉讼或仲裁的案件逐渐增多。

这种“背靠背”条款的设置方式存在一定的付款风险,即简单地以发包人付款为前提,并不足以区分总包方下属的分包单位应付具体款项情况。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条 不可抗力 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

背靠背条款

法律分析:"背靠背”条款是总包方转嫁付款压力的常见方式。总包方在合同中设置"背靠背”条款限制分包付款时通常仅是简单在合同中设置“以收到发包人工程款为付款前提”。这种“背靠背”条款的设置方式存在一定的付款风险, 即简单地以发包人付款为前提,环足以区分总包方下属的分包单位应付具体款项情况。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百零八条 本编对合同的效力没有规定的,适用本法第一编第六章的有关规定。

最高院背靠背条款的效力

一、 背靠背付款注意事项:

1、交货日期要避免循环引用。循环引用即绕来绕去,还是确定不了送货日期。

2、送货条款后应补充如下客户拒收货之违约责任条款:供方所交货物系为需方专备,需方到时拒绝收货或中途要求退货,则需方须承担合同总金额30%的违约金。

二、各方约定的“背靠背条款”

法院认定付款条件已经成就且应当支持的观点主要是:

1、中间方在下游方发送催款通知一定期限内,中间方对第三方(即上游方)未采取任何催款行动;

2、中间方自身原因怠于履行义务,导致未取得第三方(即上游方)付款;

三、背靠背合同定立的条款

1、总包方在合同中设置“背靠背”条款限制分包付款时通常仅是简单在合同中设置“以收到发包人工程款为付款前提”。

2、这种“背靠背”条款的设置方式存在一定的付款风险, 即简单地以发包人付款为前提,环足以区分总包方下属的分包单位应付具体款项情况。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百零八条 本编对合同的效力没有规定的,适用本法第一编第六章的有关规定。

工程背靠背付款什么意思

背靠背式付款的意思是:工程双方约定并且签订,第三方支付给付款方以付款的时间、金额、方式为条件的工程合同。

背靠背式付款的目的是,总承包方为了确保其承包的项目能够稳定的进行下去,有健康的现金流,争取达到量入为出。

背靠背式付款不仅会出现在总承包商与分承包商所签订的合同中,再分包的合同里也会由该条款。

扩展资料:

背靠背合同通常出现中介关系当中,中介人与委托人和第三人之间各签订一份合同,委托人和第三人之间是不能见面的,中介人同时受这两份合同的约束,三方之间的付款就是背靠背付款。背靠背条款在各类合同中均可能出现,实践中尤其在建设工程施工合同中最为典型。

背靠背式付款的风险:

1、次债务人与债务人交易时的签署文件、补充协议、付款时间、付款条件等合同信息,债权人一概不知,无法掌控与督促项目进程,在法律纠纷中会处于十分不利的地位;

2、债务人未设置披露义务以及违约后惩罚的相关机制,使得合同信息不能透明化,双方地位不对等,债权人无法掌握债务人的付款情况,也无法惩戒违约行为;

3、未设置对违约债务人的惩罚条例,导致付款进程缓慢,严重影响工程进度。

背靠背付款注意事项:

一、交货条款要慎重。

1、交货日期要避免循环引用。循环引用即绕来绕去,还是确定不了送货日期。

2、送货条款后应补充如下客户拒收货之违约责任条款:供方所交货物系为需方专备,需方到时拒绝收货或中途要求退货,则需方须承担合同总金额30%的违约金。

二、背靠背付款要设限。

1、背靠背付款顾名思义系指客户收到最终用户的相应款项后,才付出我们合同的款项。没有收到款项,则不用付款。很显然,“背靠背付款”是付款方式约定中的下下条款,除非迫不得已,建议不要采用。

2、背靠背付款的主要风险在于,付款动作完全由客户把控,我们自身则非常被动。在客户迟迟没有收到最终用户款项时,我们往往还无法走法律诉讼途径催讨货款。

请问什么是“背靠背协议”。

在贸易实务中,中间商分别同实际用户和实际供应商签订有供应和采购合同。

在贸易实务中,中间商分别同实际用户和实际供应商签订有供应和采购合同,实际用户向中间商开出一个不可转让的信用证时,中间商不能直接转让这个信用证,但可以要求与其有往来的银行以该信用证为保证,以其为申请人,开出的以实际供应商为受益人的信用证。

背对背信用证的开立并非原始信用证申请人和开证行的意旨。背对背信用证与原证则是两个独立的信用证,同时并存。背对背信用证的第二受益人不能获得原证开证行的付款保证,只能得到背对背开证行的付款保证。

扩展资料:

背靠背协议签订注意:

1、依据合同具有相对性的原理,建设单位与总承包商之间,总承包商与分包商之间是完全相对独立的法律关系,两个法律关系之间的付款义务是没有关联性的。但是,总承包利用其优势,通过“背靠背”条款的设置,达到分包商与建设单位之间付款义务的联系。

2、一方面,突破合同相对性,总承包商利用其优势,将建设单位与总承包商之间签订的合同约束到分包商身上;另一方面,在一般情况下,建设单位与总承包商之间签订的合同,关于付款方式、付款时间、付款比例等相关信息,分包商是无法看到的,对于分包商来说,有违公平。

3、“背靠背”条款没有违背法律法规强制性规定;“背靠背”条款系总承包商与分包商之间意思自治的结果。

参考资料来源:百度百科-背对背信用证

什么是背靠背的付款方式?

背靠背的付款是指背靠背合同中出现的付款,背靠背合同通常出现中介关系当中,中介人与委托人和第三人之间各签订一份合同,委托人和第三人之间是不能见面的,中介人同时受这两份合同的约束,三方之间的付款就是背靠背付款。

例如:无船承运业务经营者一方面向船公司订舱,与船公司签定运输合同,接受船公司签发的提单,双方法律关系受合同(主要体现在提单)约束。同时,无船承运业务经营者接受他人订舱,并签发自己的提单。

扩展资料:

受益人可以要求信用证中的授权银行(转让行),向第二受益人开出新证,新证由原开证行承担付款责任。原证条款不变,但其中信用证金额、商品单价可以减少,有效期和装运期可以提前,投保比例可以增加,申请人可以由原受益人变更。

可转让信用证只能转让一次,即第二受益人不能再转让给新的受益人。 在使用过程中,当第二受益人向转让行交单后,第一受益人有权以自己的发票和汇票替换第二证受益人的发票和汇票,以取得原证和新证之间的差额。

背对背信用证(Back to Back Credit)是指受益人以原证为抵押,要求银行以原证为基础,另开立一张内容相似的信用证。背对背信用证通常由中间商申请开上给实际供货商。背对背信用证的使用方式与可转让信用证相似。

所不同的是原证开证行并未授权受益人转让,因而也不对新证负责。背对背信用证的受益人可以是国外的,也可以是国内的。

参考资料来源:百度百科-背对背信用证

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2023-11-24 15:54

房地产工程款合同(房地产拖欠工程款)

房地产土方工程合同1甲方:(发包方)乙方:(承包方)根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规等规定,为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任,确保工程任务的全面完成,在自愿、平等、互利的原则下,经甲乙双方协商同意签订本合同,(四)工程总 ...
工程
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合同没有约定生效条款

合同没有约定生效条款,可以根据法律规定确定合同的生效时间。根据法律规定,当事人对合同生效期限有约定的,从其约定,当事人没有约定的,一般认为依法成立的合同自成立时生效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同 ...
2023-12-29 14:41

合同法不履行合同的条款是什么

合同法已失效,民法典合同编中不履行合同的条款: 1、合同一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在 ...
2023-11-24 15:33

受让人因债权转让从承包人处受让取得建设工程款债权,能否主张就承包人承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿?

可以。受让人受让工程款债权的同时,优先受偿权作为从权利应一并受让。 法律链接:《民法典》第五百四十七条 债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。 受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记 ...
2023-11-24 16:14

工程款担保反担保合同(工程款支付担保反担保)

谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时,尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下,往往会要求债务人提供反担保,为保证第三人对债务人追偿权的实现,我国《担保法》第4条规定:第 ...
合同
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合同法上有哪些责任

合同法已失效,民法典合同编上的责任: 1、缔约过失责任。合同缔约阶段当事人违反诚信原则给另一方造成损失所承担的责任。 2、违约责任。合同当事人不履行义务所需承担的责任。 3、合同被撤销及无效责任。对合同被撤销及无效有过错一方承担的责任。 ...
2023-12-29 14:49

合同甲方是否需要签字

合同甲方需要签字。根据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。所以合同的成立需要甲乙双方当事人签名、盖章或按手印,只有一方当事人签字、盖章或按手印的,合同无法成立、生效。 法律依据: 《中 ...
2023-12-29 14:41

合同解除后合同中的什么条款的效力不受影响

合同解除后合同中的结算和清理条款、解决争议方法条款的效力不受影响。根据相关法律规定,合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款、解决争议方法条款的效力,合同解除后可以继续适用合同中约定的结算、清理条款和争议解决方法条款。 ...
2023-12-12 15:15

工程款背靠背条款(工程背靠背合同)

对于指定分包合同,分包商由业主指定,分包合同的工程质量、工期、价款等关键性条款也多由业主直接与分包商进行商定,此种情况下总承包商处于项目管理公司的地位,产生纠纷时分包商需对分包工程的工期、质量、价款等进行举证,总承包商只需证实业主未支 ...
工程
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合同上不可撤销条款

合同上不可撤销条款无效。法律对当事人撤销权的行使有强制性规定,如果合同当事人约定剥夺一方当事人的撤销权属于违反了法律强制性规定,该约定无效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行 ...
2023-11-01 15:35

发包人未按约定支付工程款的,承包人能否因此拒绝继续施工?

可以。按约支付价款为发包人主要义务,发包人不按约支付工程款系严重违约行为,承包人可以此拒绝继续施工。 法律依据:《民法典》第五百二十五条 当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在 ...
2023-11-24 16:04

建设工程合同无效(建设工程合同无效如何结算工程款)

法律客观:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的,二 ...
法律
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合同某一条款无效,影响其他条款的效力吗

合同某一条款无效,不影响其他条款的效力。根据法律规定,民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效,所以合同中某条款无效的,不会影响到其他条款的效力,当事人不得以此为理由主张其他合同条款无效。 法律依据: 《中华人民 ...
2023-11-22 16:36