签订合同委托授权书要注意哪些

委托中介卖房签订委托协议要注意什么

1、委托协议书要写明委托人以及受委托人的相关信息。

2、委托人应该写明哪些事项是授予受托人办理的，受托人的权限包括哪些。

3、双方约定好委托费用以及支付的方式等。

4、写明委托的期限以及受托人是否有转委托权的权利。

5、签订委托协议的时候，购房者还应该认真了解各项条款，比如付款方式，经纪公司的权利义务、违约责任，差价如何处理等问题都要考虑在内。必要的情况下，售房者还可以请律师或者房产公司的朋友帮忙把关。

委托协议无效的情况1、自己交易条款

中介公司与委托人设定一个交易的底价并约定好在中介公司向委托人支付了该底价后，中介公司即取得对房屋的处分权。如果中介公司不愿意按照底价成交时则有权解除当事人的委托。

这样的情况下，中介公司利用自己的地位人为地将买卖双方隔开。在交易行情高涨的时候，中介公司就可以将房屋顺利出手，最后赚取买卖差价。在交易行情低迷的时候，中介公司就会以无法成交为理由终止合同。这样看来，中介公司就可以很轻易的将风险推给委托人。

其实，作为委托人，完全可以运用法律手段打破这种被动的局面，根据《合同法》的规定：居间人仅限于向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，无权与委托人直接进行交易。此时的房屋中介就是居间人，因此签订这样的条款就违反了《合同法》，属于无效条款。

房价上涨的时候，售房者在不损害第三人利益的前提下有权利宣告中介公司的购房行为是无效的，并且可以收回房屋再次出售。房价大幅下降的时候，购房者在不损害第三人利益的前提下同样可以宣布中介公司的售房行为无效，并且可以收回购房款以购买价格更为便宜的房屋。

2、无效果付酬条款

所谓无效果付酬条款是指中介公司与委托人的约定未达成的时候，委托人也应当向中介公司支付一定的报酬。在实践中，中介公司会事先收取委托人一定金额的保证金，并约定交易不成功也不退还保证金。很多委托人认为自己交易失败预交的保证金是肯定拿不回来的，所以也没有拿起法律武器维权。

其实，交易失败的情况下，委托人有权拿回交易保证金的全部或者一部分。因此，根据《合同法》的相关规定，这种无效果付酬条款也是无效的。

委托代理合同需要注意哪些问题

法律主观：

受托人在处理事务过程中往往需要花费一定的费用，无论是否有偿，委托人都有义务事先提供处理委托事务的费用和补偿受托人为处理委托事务所垫付的必要的费用。 1.委托人预付费用的义务。由于委托合同的特点是受托人用委托人的费用处理委托事务，因此，受托人对于费用没有垫付的义务，预付费用可以说是委托人的义务。受托人处理委托事务，如委托律师向法院提起诉讼，就应当先预付诉讼费。因为费用是为了委托人的利益而需要支出的，它与合同约定的报酬不是一个概念。我国台湾地区“民法典”第545条规定：“委任人因受任人之请求，应预付处理委任事务之必要费用。”对于委托人支付的预付款，如果委托事务处理完毕，尚有剩余，受托人应当返还给委托人。 2.委托人偿还受托人支出必要费用的义务。由于受托人处理委托事务应当由委托人事先预付费用，受托人就没有垫付费用的义务，但如果垫付了，则有请求偿还的，即受托人为处理委托事务所垫付费用，委托人应当偿还。应当把委托人支付报酬与偿还处理委托事务所应负担的费用相区别。偿还处理委托事务的费用不是对价关系。所谓必要费用，比如差旅费用、有关财产的费、仓储费、交通费、邮费等等。受托人处理事务所支出的费用，不仅会有金钱支出，有时也会有物的消耗。至于判断费用的支出是否必需，应当依据所委托事物的性质及处理时的具体情况来定。何为“必要”，其标准是什么，我们认为，支出费用的合理原则应从三个方面考虑：其一，直接性原则。受托人支出的费用应与所处理的事务有直接联系;其二，有益性原则。受托人支出的必要费用应有利于委托人，目的是使委托人受益;其三，经济性原则。受托人在直接支出费用时，应尽善良人的行为，采用尽量节约、适当的方法处理事务。也就是说，必须是客观上确有必要，才可以请求偿还，以防其滥用。不能以受托人主观上是否认为支出为必要为标准。而应以受托人实施行为时的客观状态作为标准。 3.委托人偿还利息的义务。偿还费用还应包括自受托人暂付费用之日起的利息。如果双方在合同时对利率有约定的，事后就应按其约定，如果对利率没有约定或者约定的不明确时，就应当依照法定利率计算。例如，甲因出国数年将自己的房屋委托乙看管并出租。数年后甲回国，乙应将房屋及其历年的房屋出租费交付给甲，但甲应当将乙为管理该房屋支出的维修等必要费用，连同自乙支付时起的利息，偿还给乙。

法律客观：

《 民法典 》第一百六十五条，委托代理授权采用书面形式的， 授权委托书 应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

签合同注意哪些方面

签合同注意事项如下：

1、核实确认对方当事人的主体资格；合同形式；合同的必备条款要具体、明确；订约前的合同义务；

2、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，并出具时应当标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回；

3、合同签订以后，合同的原件必须要交公司统一保管。依法成立的合同，会依法受到法律的保护；

4、依法成立的合同，仅对当事人具有法律的约束力，但是法律另有规定的除外。

劳动合同的法律特征：

1、劳动合同主体具有特定性。一方是劳动者，即具有劳动权利能力和劳动行为能力的中国人、外国人和无国籍人；另一方是用人单位，即具有使用劳动能力的权利能力和行为能力的企业个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位。双方在实现劳动过程中具有支配与被支配、领导与服从的从属关系；

2、劳动合同内容具有劳动权利和义务的统一性和对应性。没有只享受劳动权利而不履行劳动义务的，也没有只履行劳动义务而不享受劳动权利的。一方的劳动权利是另一方的劳动义务，反之亦然；

3、劳动合同客体具有单一性，即劳动行为；

4、劳动合同具有诺成、有偿、双务合同的特征。劳动者与用人单位就劳动合同条款内容达成一致意见，劳动合同即成立。用人单位根据劳动者劳动的数量和质量给付劳动报酬，不能无偿使用劳动力。劳动者与用人单位均享有一定的权利并履行相应的义务；

5、劳动合同往往涉及第三人的物质利益关系。 劳动合同必须具备社会保险条款，同时劳动合同双方当事人也可以在劳动合同中明确规定有关福利待遇条款，而这些条款往往涉及第三人物质利益待遇。

综上所述，劳动合同是建立劳动关系的基本形式。以劳动合同作为建立劳动关系的基本形势是世界各国的普遍做法。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

签订合同委托授权书要注意什么

签订合同委托授权书需要注意的事项有：委托人和被委托人的主体身份和相关资质；委托授权的期限及其范围要明确具体，不存在争议；特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性；法定其他注意事项等。

【法律依据】

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

小律师打官司签委托合同要注意哪些

委托律师合同注意事项有代理的费用和时间，再者就是案件一审和二审的代理情况，以及还要注意代理的权限，同时签订的合同必须要当事人和律师事务所，这样才能保障到自己的权益。

一、委托律师合同注意事项有哪些?

与律师签订委托代理合同需要注意以下几点:

第一，代理费的数额，给付时间;

第二，案件代理期限，是一审终结还是包括二审的代理，是否包括执行阶段;

第三，代理的权限范围。

第四，合同双方是当事人和律师事务所，而非律师本人。

第五，其他费用的承担

二、委托律师合同一式几份?

委托合同，又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。大陆法各国民法对委托合同的限制不尽相同。

委托人跟律师签订委托书时一般都是签订两份，诉讼时一份交给法院，一份律师留存。收费协议也是一式两份，自己一份律师一份。

1、在诉讼中，是指委托代理人取得诉讼代理资格，为被代理人进行诉讼的证明文书，其记载的内容主要包括委托事项和代理权限，并由委托人签名或盖章。但在其他民事法律行为过程中，也可能存在有授权委托的法律文书。英文中通常用Power

of Attorney表示。

2、委托书:委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。

3、被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

三、请律师费用一般是多少?

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律师收费有政府指导价和市场调节价两种，如果是政府指导价案件，由各地省级价格主管部门确定。市场市场价案件，由当事人协商确定律师费。

《律师服务收费管理办法》

第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

第六条 政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

第九条 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:

(一)耗费的工作时间;

(二)法律事务的难易程度;

(三)委托人的承受能力;

(四)律师可能承担的风险和责任;

(五)律师的社会信誉和工作水平等。

综合上面所说的，委托律师而所签订的合同在进行处理时就需要双方协商好，对于合同内容中的委托事项和权限都需要注明清楚，只要处理好双方就需要履行自己的义务，律师在代理的过程中也会根据约定的权限来进行处理。

签订合同委托授权书要注意哪些

签订合同委托授权书要注意以下事项：

1.委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，就容易引起争议。

2、特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。

【法律依据】

《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）