代签合同没有委托书，合同还生效吗(中介代签合同没有委托书 合同就不生效吗)

代理人签字没有委托书能生效吗

法律主观：

代理人没有取得 授权委托书 ， 签订的合同 ，对于被代理人来讲属于 效力待定合同 ，当被代理人追认时，合同有效，否则对被代理人不发生效力。具体

法律客观：

《民法典》

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》

第一百六十五条

委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

签合同没有委托书找别人签合同有效吗

律师解析

这种情况，可以事后追认。合同的效力是待定的，如果当事人不认可，则协议无效。

当然，如果代写人有表见代理的情节，则合同还是有效的。总之，没有委托人签字，别人代签的合同要看代签的人有没有一种委任关系。事后追认则合同是有效力的，如果当事人不认可，则协议无效。

法律依据

《民法典》第一百六十八条

代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。

代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。

签订房屋买卖合同代理人没有出示委托书就签订了合同是有效合同吗？

签订房屋买卖合同代理人未出示委托书签订合同,属于效力待定合同。

合同效力待定，意味着合同效力既不是有效，也不是无效，而是处于不确定状态。效力待定合同效力的确定，取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认。效力待定合同经追认权人同意后，其效力确定地溯及于行为成立之时。效力待定合同经追认权人拒绝后，自始无效。

根据《中华人民共和国合同法》

第四十八条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

扩展资料：

根据《中华人民共和国合同法》

第四十九条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

第五十条　法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。

第五十一条　无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

参考资料来源：百度百科——效力待定合同

朋友用我的公司签了合同，我没盖章，也没岀授权委托书，是否合法有效？

非本人签字的合同是否有效，需要区分以下情况确定：1、本人授权他人代为签订合同的，他人所签订的合同对本人也具有法律效力。2、他人未经授权代为签订合同的，本人不承认其代理权限的，合同权利义务由签字人承担，对本人没有法律效力。

法律分析

已经签订的合同，如果在合同中签署名字的人非本人签署的话，除收养协议、离婚协议、遗赠扶养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签以外，合同的效力则会根据不同的情况予以判定。如果代签人获得了本人的授权委托，并在授权委托范围内代签合同，此时的代签行为有效，合同依法成立并生效。如果代签人没有获得本人的授权委托，私自以他人名义与第三方订立合同的话合同的效力依法属于无权代理行为引发的效力待定，合同的生效与否取决于本人的追认行为，本人追认的，合同对本人产生效力，本人没有追认或者拒绝追认的，合同对本人不产生任何法律效力，这时的合同并没有效力。合同的代签需要符合合同法中的规定，相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

租房代签的合同有法律效力吗

如果有当事人授权代签的话是具有法律效力的。租房合同没有当事人授权是不能代签的，因为合同是当事人与对方签订的约束条款。所以对于租房合同代签还有法律效力吗这一问题，如果是在有委托书的情况下在法律上是有效的，如果代签在没有委托书的情况下，这样的合同在法律上是可以视为无效的.并且在签订合同时还要注意签订合同的内容必须是真实有效的。

一、承诺函是否属于担保：

1、承诺函如果是属于担保承诺书的，是可以认定为担保的。

2、第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。

3、担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

二、承诺书法律效力：

1、承诺书不兑现不犯法。因为承诺书是民事行为。承诺效力发生之时，就是合同成立之时。承诺生效时合同成立，这是最大量、最普遍的。

2、但合同成立还有其他方式。传统上还有三种方式，一是交叉要约，二是同时表示，三是意思实现。根据相关法律规定可知，民法典规定，承诺人不履行承诺书并不是犯罪的行为，不需要承担刑事责任，承诺人不履行承诺责任的，债权人可以向法院起诉承诺人。

3、不履行承诺书的行为，属于违约行为。违约行为，是指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件的行为。根据不同的标准，可将违约行为作不同分类: 如单方违约与双方违约、根本违约与非根本违约、预期违约与实际违约。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十条 下列民事行为无效：(一)无民事行为能力人实施的;(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的;(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的;(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;(五)违反法律或者社会公共利益的;(六)经济合同违反国家指令性计划的;(七)以合法形式掩盖非法目的的