租房提前退房房东不退租金可以么(租房提前退房押金不退如何处理)

提前退租房东不退房租怎么处理

法律主观：

1、租房提前退租，房东不退租金是可以的，因为提前退租是租客的单方违约行为，房东可以不退租金，作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才 可以解除合同 ，提前退房。 2、对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

提前退租房东可以不退租金吗

法律主观：

租房提前退房不退租金如果是合同约定的是可以的，但是不是合同约定的就属于违约行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

提前退房房东不退房租怎么办

房屋租赁中，不论是出租人违约还是承租人违约，都可以主张违约赔偿。有时候承租人可能会提前搬走，那么这时候房租是应该退还的，要是不退还怎么办?有关房屋租赁违约时，怎么计算违约金数额?接下来由的我为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!

提前退房房东不退房租怎么办

如果双方协商不成，可以到法院起诉。

房屋租赁违约金怎样赔偿

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

3、民法典没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。

4、一般认为，现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

房屋租赁违约金比例

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

一次性交了半年房租 提前不租了 房东不退钱怎么办？

如果您一次性交了半年房租，提前不租了，而房东不退钱，您可以采取以下步骤：

1. 确认租赁合同：首先，您需要检查您与房东签订的租赁合同，以确定您和房东之间的权利和义务。如果合同明确规定提前退租的条款，您可以根据合同要求房东退还剩余的租金。

2. 联系房东：如果您和房东之间没有达成任何协议，您可以与房东联系并说明您的情况。您可以向房东解释您提前退房的原因，并询问房东是否可以退还您剩余的租金。如果房东同意退还剩余租金，您可以安排退还方式并签署书面协议。

3. 寻求帮助：如果您与房东无法达成一致，您可以寻求帮助。您可以向当地的房屋租赁服务机构或律师寻求咨询。您还可以联系当地的消费者保护机构，向他们报告房东不退还租金的行为。

请注意，具体的处理方式可能因国家和地区的不同而异，因此建议您在行动之前咨询当地的法律专家或房屋租赁服务机构。

退房提前一个月告知房东 房东不退押金

提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。

一、租房提前退房房东不退租金可以么?

想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

1、首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。

2、如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。

二、租房提前退租怎么处理?

租房子，提前退房，按照以下做

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;

2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行;

3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。

综上所述，现在租房的情况很普遍，目前通行的做法是付三押一，这个押金带着违约金性质。如果房东没有过错，租客提前退房，房东不退房租。当然，如果双方协商一致，租客可以争取到部分房租的退还。为了减少纠纷，双方应该签订一份书面租赁合同。

租房合同提前退房不退租金合法吗

提前退租房东不退房租违法。

租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。

租房合同中没有约定提前退房的具体事宜，按照《规定，双方需要协商解决，如果协商不成，可能需要通过法律途径解决：

1、如果租房合同中有约定提前退房的事宜，需要仔细阅读合同条款，了解具体的退房条件和责任承担。一般来说，提前退房需要履行一定的程序和承担一定的经济责任；

2、如果租户违反了合同约定，可能需要承担一定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

3、如果租户提前退房，房东不能无条件地拒绝退还租金。房东应当根据实际情况，按照合同约定或者双方协商的方式，确定退还租金的比例和金额；

4、如果双方无法协商一致，可以通过法律途径解决。

综上所述，建议在签订租房合同时，仔细阅读合同条款，了解相关的权责利义务，避免因为理解不清而产生纠纷。如果需要提前退房，建议提前与房东商量并协商解决，避免不必要的经济损失和法律风险。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

提前退租能退租金吗

提前退租是要退租金的，租金是租赁房屋所支付的费用，提前退租就是结束租赁，所以退租就可以拿回租金。不过提前退租一般是违约行为，一般要根据租赁合同承担违约责任。

房东不退押金怎么办

1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。

2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

租房要退房注意什么

1、提前通知房东。在退房子的时候要提前通知房东租房者如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。

2、打扫屋内的卫生。在退房的过程中，应该在把自己的物品都收拾好以后，把屋内的卫生打扫一下，方便下一位租客居住，同时也给房东留下一个好的印象。

3、租房合同到期，正常退房。当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成较后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。

4、租房合同没有到期，提前退房的。对于合同没有到期，提前退房的，属于一种违约现象。在这种情况下，房东是不退还租房押金的。

租户提前退租已交的租金应该退吗

一、租户提前退租已交的租金应该退吗

1、提前退房房东不退租金是可以的。因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租房提前退租怎么收违约金才合理

租房提前退租收违约金，要根据实际情况而定 。

1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题；

2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了；

3、互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高，我们可以互相协商解决。因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。