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对尚未还清银行按揭贷款的共有房屋，该如何分割？
2023.08.29 14:28:27
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
对尚未还清银行按揭贷款的共有房屋，该如何分割？
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2023.08.29 14:28:270人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
实务中，法院对于尚未还清银行按揭贷款的房屋的所有权归属一般不做判决处理。如在调解过程中，双方当事人可以自行协商对尚未还清银行按揭贷款的房屋所有权作出安排。
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问债权人是否可以要求保证人提供房屋担保呢
答
债权人可以要求保证人提供房屋的担保，如果同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。
法律依据：
《中华 ...
2023-12-08 14:42
网上贷款逾期了会被起诉吗(网贷逾期了暂时还不上怎么办)
总结：网贷逾期有可能会被起诉，因为借款合同中通常会明确约定逾期的后果，同时中国的相关法律法规也支持债权人采取法律行动来追讨债务,债权人可能会考虑借款金额、逾期时间、借款人还款意愿等因素来决定是否采取法律行动,说明：1. 借款人逾期还款 ...
法律
539热度问离婚协议房屋赠与合同有效吗
答
离婚协议房屋赠与合同会有效。根据法律规定，合同在符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件时，具有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民 ...
2023-12-07 16:56
抵押贷款房屋能贷款多少
房屋抵押贷款可以贷多少房产证抵押贷款额度根据房产性质的不同而产生差异，如果是商品住宅可以贷总房款的70%，商铺和写字楼可以贷总房款的60%，而工业房用作抵押只能贷到总房款的50%,房产证抵押贷款可以贷多少 房产证抵押贷款额度根据房产性质的不 ...
婚姻
1002热度问土地房屋确权是怎样的意思
答
土地房屋确权是保障房屋所有权人依法对房屋享有使用、占有、收益以及处分的权利，也就是保障以后遇到房屋拆迁或发生房屋所有权纠纷时有相关的证据。房屋确权证和城市的房产证一样，都是一种凭证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 ...
2024-01-03 16:00
提前还房屋贷款需要什么手续？
随着经济的发展和金融市场的日益成熟，房屋贷款成为了很多人实现购房梦想的必经之路。然而，在某些情况下，人们可能会考虑提前偿还贷款。本文将详细介绍提前还房屋贷款需要的手续和注意事项，帮助大家更好地理解和掌握这一金融知识。
婚姻
28热度问债权贷款的抵押与质押如何区别
答
债权贷款的抵押与质押的区别有，抵押不转移财产的占有，质押转移财产的占有，且法律有规定的权利可以质押，但是不可以进行抵押，当债务人不能按时偿还债务的，债权人可以对抵押或者质押财产进行优先受偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四 ...
2023-11-17 15:59
按揭房过户需要还清贷款吗(离婚后按揭房过户需要还清贷款吗)
有贷款的房子都办了抵押登记，在还清贷款前,房产处于抵押状态，无法办理过户，所以，一般确实得先还贷解押，然后才能过户,5、如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中， ...
法律
752热度问借款人未按照借款合同的约定使用贷款时
答
借款人未按照借款合同的约定使用贷款时，贷款人可以停止发放贷款、提前收回贷款或者解除合同。根据法律规定，贷款人按照约定可以检查、监督贷款的使用情况，如果贷款人发现借款人未按照约定的贷款用途使用贷款的，贷款人可以停止发放、提前收回贷款 ...
2023-12-07 17:06
抵押贷款需要担保人吗(房屋抵押贷款需要担保人吗)
1.个人 房屋抵押 贷款不需要 担保人 ,个人的房产是最好的担保物,房屋抵押贷款需要担保人吗,房产抵押贷款需要担保人吗,房子作为抵押向银行贷款需要担保人吗房屋抵押贷款还需要担保人吗要分情况了,如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要 ...
法律
20热度问相关部门及房屋征收部门工作人员违法怎么处理
答
对相关部门及房屋征收部门工作人员违法的处理：市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员违法的，由人民政府责令改正并通报批评，如造成损失的，应当依法承担赔偿责任;对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人员，依法给予处分;如构成犯罪的，将 ...
2024-01-03 16:16
离婚房屋过户有贷款该怎么办
1、夫妻离婚房子有贷款的过户方法是，双方携带离婚协议书或者是判决书、离婚证、身份证等证件到到房管部门办理权属变更手续，然后到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续,夫妻离婚房子有贷款的过户方法是，双方携带离婚协议书或者是判决书、离婚证 ...
婚姻
956热度问房屋拆迁评估标准都有哪些
答
房屋拆迁评估标准：
1、按实际评估时间点计算其重置价值;
2、按所估计的预期收益计算;
3、参照类似的房屋的市场价值;
4、按预估土地开发后扣除相应税费后计算;
5、按照实际区位确定价值。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对 ...
2024-01-03 16:24
抵押房屋贷款流程
房屋抵押贷款的流程是什么房产抵押银行贷款流程是怎样的 提出贷款申请：首先你需要向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间,房产抵押银行贷款流程是怎样的 提出贷款申请：首先你需要向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明 ...
婚姻
659热度问对尚未还清银行按揭贷款的共有房屋，该如何分割？
答
实务中，法院对于尚未还清银行按揭贷款的房屋的所有权归属一般不做判决处理。如在调解过程中，双方当事人可以自行协商对尚未还清银行按揭贷款的房屋所有权作出安排。
2023-08-29 14:28
在我国房屋预售后土地使用权可否抵押贷款
售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代替支付金额，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记,预售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后， ...
婚姻
1043热度问拆迁范围内的房屋可以出资吗
答
拆迁范围内的房屋不可以出资。根据法律规定，房屋征收范围确定后，当事人不能对征收范围内的房屋实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条
房屋征收范围确定后，不 ...
2023-12-14 16:08
离婚按揭房屋纠纷怎么处理(离婚纠纷按揭房屋如何处理)
近年来，随着房地产市场的快速发展和人们婚姻观念的变化，离婚按揭房屋纠纷已成为社会上备受关注的话题。本文将围绕“离婚按揭房屋纠纷怎么处理”这一核心问题，通过分析典型案例，探讨有效的处理策略，帮助当事人合理解决此类纠纷。
婚姻
340热度问婚后父母赠与房屋怎么处理
答
婚后父母赠与房屋的处理为若是没有明确只赠与夫妻中一方的，则应当被认定为夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。双方可以进行协商，若是协商不成的，可以向人民法院起诉请求分割共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下 ...
2023-11-17 15:38
夫妻离婚后房屋按揭款怎么处理(夫妻离婚后房屋按揭款怎么处理女方再买房算首套吗)
具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变 ...
婚姻
330热度问夫妻共同购买按揭房属归属情况是怎样的
答
夫妻共同购买按揭房的归属情况：夫妻共同购买的按揭房是夫妻共同财产，归夫妻共同所有，房产在离婚时先由双方协议分割，不能就协商达成一致意见的，待贷款还清后，依法向法院起诉，由法院根据实际情况对按揭房进行判决。
法律依据：
《中华人民共和 ...
2023-11-17 15:28
离婚时按揭贷款所购买的房屋怎么分割
离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割：变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分。折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱。实物分割。法律主观：离婚有房贷的房子按照以下情况分：，婚 ...
婚姻
39热度问国家助学贷款需要什么材料证明
答
1.需要提交国家助学贷款申请书。2.申请者的学生证和有效居民身份证复印件，如果申请者不满18周岁，需要提供法定监护人的
有效身份证明和书面同意申请贷款的证明。3.在申请贷款时一般需要申请者提交家庭困难情况说明。4.需要申请者当地部门出具家庭 ...
2023-11-17 16:19
按揭房贷款无力偿还怎么办(贷款房无力偿还贷款想卖怎么办)
如果银行没有答应的协商申请，可以尝试先找亲戚朋友借钱先用来还上房贷，避免自己出现逾期,如果只是暂时还不上贷款导致逾期了，可以尝试联系银行协商还款，在遇到了一些客观情况导致暂时还不上房贷的情况下，如果以往的还款记录还不错，还是有可能 ...
法律
123热度问农民可以将宅基地上的房屋卖给城镇居民吗
答
农民不可以将宅基地上的房屋卖给城镇居民。根据法律规定，宅基地房屋的购买人应当具有宅基地所属集体经济组织成员资格。城镇居民非本集体经济组织成员，其与农民订立的购买农村宅基地房屋的买卖合同无效。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 ...
2023-12-14 16:24
怎么样办理房屋抵押贷款
提交贷款资料：在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了,提交贷款资料：在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了,申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请,1、法律主观：房屋抵押贷如何办理选 ...
婚姻
697热度问过世老人房屋动迁问题
答
过世老人房屋动迁问题：如果是在老人过世之后才进行拆迁的，则其补偿属于则房屋继承人;如果老人是在拆迁公告后去世，老人已登记为拆迁安置人口，则拆迁补偿属于老人，老人的继承人可按照相关法律规定继承补偿款项。
法律依据：
《国有土地上房屋征 ...
2023-12-04 15:28
逾期多少钱会被起诉(网络贷款逾期多少钱会被起诉)
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，欠款的民事纠纷属于法院的受理范围内，而且我国法律对于欠款达到多少才能向人民法院起诉，并没有明确的规定,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状，并 ...
法律
385热度房屋贷款解抵押流程
房产解押手续怎么办理1、解除房产抵押需要什么手续法律分析：还清贷款后，需要去银行办理贷款结清证明，然后将《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料拿回来,房子贷款还完怎么办解押手续用户在还清房屋贷款之后，首先需要前往贷款银行领取盖 ...
婚姻
515热度