物业有权拆除违建吗(物业有权拆除业主违建)

小区物业有权拆除违建吗

法律分析：小区物业没有权拆除违建，物业有监督权，但无执法权。所以无权拆除违建，只能发整改通知，规劝等。物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第九条 任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

小区违建物业怎么处理

小区违建物业的处理方式如下：

1、小区违建，物业应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告；

2、同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除；

3、业主拒绝履行的，物业公司可以提起诉讼。

对于小区内存在的违章搭建行为，相邻的业主可以采取以下方式进行维权具体如下：

1、投诉；向城市管理行政执法部门或其他相关政府部门进行投诉，请求相关部门依法对违章建筑进行拆除。

2、诉讼；受到影响的相邻业主可以依法向人民法院提起诉讼，要求违建业主排除妨碍，恢复原状或者赔偿损失。

3、如果小区已成立业主委员会的，可以将该情况向业委会反映，由业委会对相关行为进行制止，或者依法对违建行为向法院提起诉讼。

法律依据：

《物业管理条例》

第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

物业拆除违建违法吗

法律主观：

物业无权拆除。 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，强制拆除权属于行政机关。应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政 诉讼 ，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。物业不属于行政机关，无权拆除。 《 行政强制法 》第四十四条

法律客观：

《行政强制法》第四十四条

小区违建物业如何处理

对于小区物业而言，是没有拆除违章建筑的执法权的，如果发现在小区发现违建建筑，可以到城市管理部门，查询下是否经过审批，如果是未经过的审批的，可以向城市管理部门举报，要求拆除。法律依据：《物业管理条例》第六十三条：违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处一千元以上一万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处五万元以上二十万元以下的罚款。

物业有执法权吗可以强拆吗

小区的业主强行违建的，物业公司没有权强行拆除，但可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除。

违法建筑包括哪些类型

（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；

（三）擅自改建、加建的建筑；

（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；

特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

（七）逾期未拆除的临时建筑；

（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

按照有关要求规定，物业相关的管理单位是应该对宅内的装饰装修等进行管理，如果小区业主在小区内装修时出现违法规定的情况，物业是有权要求立即停止操作，并且应及时下发相关整改通知，并规劝相关人员尽快按照相关规定和要求整改完成。如果情节比较严重的，物业应及时向有关部门进行报告，有关部门在了解实际情况后，再采取进一步的措施，有必要时会进行强制执行。

因此我们可以得知，物业对小区的所有事情有监督权，但是并没有执法权利，所以也是没有权利对违建等进行拆除，只能针对小区内的一些违法情况发相关整改通知和规劝。如果物业所有的措施都无效的话，就要向有关部门进行上报，而上级有关部门如果决定有必要进行强拆，就会向法院申请准许强拆。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》第九条

任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

物业有权利拆除违章建筑吗

物业没有权利拆除违章建筑具体原因如下：

1、物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人，不属于国家司法机关和行政机关，也不属于法律授权的行政组织；

2、根据相关法律规定，民事强制执行权由人民法院依法行使，行政强制执行权由具有行政强制执行权的行政机关行使或者由无行政强制执行权的行政机关、行政组织申请人民法院行使；

3、物业公司作为营利性企业法人，不具有强制执行权。根据相关法律规定，物业公司发现业主存在违规装修或者建设时，应当履行制止和报告等职责：

（1）应该制止并非指强制拆除，而是警告、劝阻，由业主自行拆除、恢复原状；

（2）业主不自行拆除、恢复原状的，物业公司应向有关行政管理报告，由相关行政管理部门依法对业主的违法行为予以制止或者依法处理。

法律依据：《物业管理条例》第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

小区违建物业公司有啥责任

小区违建物业公司有责任制止小区内违章搭建行为。具体处理方法如下：

1、在小区顶楼进行违建的话，没有经过相关部门的审批的，相关部门会给予业主自行拆除的处罚；

2、假如业主拒不拆除的话，相关部门就会安排人员强制帮忙拆除；

3、若业主阻碍工作人员执行公务的话，根据情节的轻重给予业主行政处罚或者是刑事处罚；

4、如果有人在小区顶楼进行违建的话，可以找当地的城管部门进行投诉处理，由城管部门来处理相关事宜。

物业应付的责任如下：

1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备等；

3、物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理；

4、物业管理安全，物业公司应当保障业主和房屋使用者的人身财产安全；

5、如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。

【法律依据】：

《物业管理条例》第十七条

管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。

业主违建物业怎么处理

业主违建物业的处理方法如下：

1、联系相关部门：物业可以与建设、规划等相关部门联系，报告业主违建情况，由相关部门对违建进行勘查和处理。

2、发出书面通知：物业可以向业主发出书面通知，要求其停止违建行为，并在规定时间内拆除违建，避免给小区造成安全隐患和影响小区环境。

3、强制拆除：如果业主拒不配合，物业可以向有关部门申请强制拆除，以保障小区安全和正常秩序。

4、起诉：如果违建严重影响小区环境和安全，或造成小区其他业主的正常权益受损，物业可以向有关部门提起诉讼，追究业主的法律责任。

业主违建物业进行处理时需要的资料如下：

1、现场照片：物业应当及时前往现场进行拍照，记录违建的位置、形状、面积等信息。

2、相关证明材料：物业应当查阅业主的相关证明材料，包括房屋产权证、土地使用证等，以便判断业主是否存在违建行为。

3、相关规定和标准：物业应当查阅当地政府和相关部门发布的关于建筑规划、设计、施工等方面的规定和标准，以便判断业主的违建行为是否符合规定和标准。

4、相关费用：如果需要对业主的违建进行拆除或者进行其他处理，物业需要提供相关的费用，如拆除费、处罚款等。

综上所述，物业在处理业主违建时应遵守相关法律法规，不得采取超出法律范围的措施，同时应尽量与业主进行沟通和协商，以达成双方都能接受的解决方案。

【法律依据】：

《中华人民共和国物业管理条例》第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

小区违建物业有权拆除吗

小区违建物业没有权拆除原因如下：

1、物业公司可以在物业服务合同中对违建行为做出明确规定或约定。同时，尽可能对装修现场进行巡视和合理监督；

2、发现违建行为时，物业公司可以先口头劝阻。若口头劝阻无效的，可以向该业主发送书面的《整改通知书》，告知其行为的违法性，要求其停止施工，恢复原状。同时注意保留相关的证据材料；

3、要及时将违建行为和情况向有关行政主管部门进行上报并保留相关凭证；

4、物业公司可以以业主违反《物业合同》，或者业主委员会以业主违反《管理规约》为由，由物业公司或者业主委员会向法院提起诉讼，请求法院判决业主限期拆除违规建筑。业主在法院判决生效后在规定期限内仍不自行拆除的，由物业公司或者业主委员会申请法院强制执行，由法院强制拆除违规建筑。

法律依据：《物业管理条例》第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。