合同因为政策原因履行不能的如何处理

合同无法履行如何处理

合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解

除合同。

第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形

第五百九十条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第五百九十条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证。

政策原因导致合同不能履行怎么处理

法律分析：因政策原因导致买卖合同不能履行，合同违约应当属于“不可抗力”，双方都不承担违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条　因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

合同不能履行如何处理

合同不能正常履行的处理方式如下：

1、固定好不能正常履行合同的相关证据。

因为并不是所有的合同都会因为疫情而不能履行，而且合同不能履行也分为合同全部不能履行、合同部分不能履行或合同暂时不能履行，所以企业首先应当收集和固定合同不能正常履行的证据。

2、及时履行通知义务，减少损失的继续扩大。

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。从目前现有的法律规定来看，都没有对合同有效规定统一的条件。但是我们从现有法律的一些规定还是可以归纳出作为一个有效合同所应具有共同特征。

总的来说，合同作为当事人之间签订的一种民事关系协议，具有多种形式，其中包括事实上不能履行的合同。以上我们可以了解到合同不能正常履行的处理方式。

法律依据：

《民法典》

第五百八十条

【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事实上不能履行；

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

(三)债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

因政策原因导致合同不能履行

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的；

2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

一、不履行合同的法律后果是什么

1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬;

2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息。

3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行。

二、拒不履行合同的如何处理

1、拒不履行合同的，按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的，可以解除合同，并要求违约方赔偿损失。

2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

政策原因不能履行合同房东不退剩余租金怎么办？

如果因为政策原因不能履行合同，房东不退剩余租金，你可以尝试以下几种解决方式：

1. 沟通协商：首先，你需要与房东进行沟通，了解他们的立场和原因。可能的情况是，房东也受到了政策的影响，导致他们也不能履行合同。在这种情况下，你们可以尝试协商，看是否能达成一种新的协议。

2. 法律咨询：如果协商无果，你可以寻求法律咨询，了解你是否有权要求房东退还剩余租金。在合同中，一般会有关于政策影响的条款，看是否对你有利。

3. 调解仲裁：如果法律咨询的结果对你不利，你可以尝试调解或仲裁。这些方式相对于诉讼来说，成本较低，程序较快。

4. 诉讼：如果调解或仲裁也无法解决问题，你最后可以选择诉讼。但是，这通常是最后的选择，因为诉讼成本高，时间长。

在任何情况下，都建议你寻求专业法律咨询，以保护自己的权益。