拆迁财产分割协议能反悔吗(离婚了签了财产分割协议能反悔吗)

遗产分割后还能反悔吗?

遗产分割协议如果符合条件的话，那么是可以进行反悔的，但是必须要符合法律规定的条件，而且反悔必须要提交相关的材料，只有拥有合法的理由才能得到相关部门的认可，从而保障自己的利益。

一、遗产分割协议反悔可以吗

遗产协议分为继承协议，分割协议，附带条件的赠与协议等。只要是依法建立，且是真实意思的表示，不违反法律法规与公序良俗，协议则生效，不可单方反悔。如果一方要反悔须依照法律程序申请撤销，否则会承担违约法律责任。

协议可撤销的情形：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、在协商过程应当遵循以下规定：

(1)同一顺序继承人的继承份额，一般应当均等。各继承人在对被继承人所尽扶养义务和各自经济状况大致相同的情况下，对遗产应作大体均等的分配。如经继承人协商同意时，也可不均等。

(2)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力‘的继承人，应当给予照顾。

(3)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务时，应当不分或少分。

(4)对非继承人但依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又无生活来源的人，或者非继承人但对被继承人扶养较多的人，也可以分给他们适当的遗产。

(5)应本着互谅、互让、和_团结精神。在各继承人协商不成时，可由人民调解委员会调解，或由人民法院确定。

遗产分割必须贯彻遗嘱继承优于法定继承的原则，对被继承人生前以合法有效遗嘱处分的遗产，则必须按遗嘱继承方式分割遗产。被继承人设立有遗嘱的或者所立遗嘱无效，或者遗嘱继承人放弃或丧失继承权的，以及对遗嘱未处分的遗产，则应按法定继承方式分割遗产。

三、分割遗产时必须注意：

(1)夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的•为被继承人的遗产。

(2)遗产在家庭共有财产之中的遗产分割时，应当先分出他人的财产。

(3)遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额，胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。

(4)遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

综合上面所说的，遗产分割的协议只要一旦被签订那么就不能进行的反悔，但如果有条款来证明这份协议是有问题的，对方有任何隐藏的情形，那么就可以进行作出反悔的行为，所以，任何事情都要按照法律规定的流程来，这样才能更好的办理。

法律依据

《民法典》

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条

一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

拆迁签约后还能更改析产吗

导读：

一、拆迁协议签订后可以更改吗

如果满足变更条件的，拆迁协议是可以申请变更的。

具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更：

1、重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

2、显失公平：如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平，拆迁当事人的任何一方都有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

二、拆迁补偿协议可以反悔的情形

1、超越代理权限订立的合同无效

夫妻共有房屋，只有一方签订拆迁补偿协议无效。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

另外，宅基地或者房产证是父母的名字，但是签订安置补偿协议的时候是子女签订的协议，在此种情况下，子女必须向征收方出具父母的授权委托书，否则签订的安置协议便是无效。

2、采用不合理的手段签订协议

一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。

虽然采用欺诈胁迫等手段签订协议是不合法，可导致协议无效，但在实际维权过程中，被拆迁者因举证困难而时常陷入被动。所以在签订协议时保存好证据极为重要。

3、协议内容导致协议无效

拆迁人拆除房屋及其附属物应当严格按照房屋拆迁主管部门批准的拆迁范围、拆迁期限、拆迁方案、拆迁计划进行拆迁，如果拆迁人和被拆迁人所签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，可以认定拆迁人和被拆迁人违反法律规定的行政管理秩序，该协议应当认定为无效。

4、签订主体是否有民事行为能力也是决定因素之一

无民事行为能力人必须由其法定代理人代理代理实施民事行为。限制民事行为能力人可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。具体就是指如果家里有患有老年痴呆的老人和小孩，他们是不能作为签约主体去签订安置补偿协议的。

三、拆迁的流程

1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。

3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

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遗产分割协议签字后能反悔吗

法律分析：除法律规定的民事法律行为无效的情况，遗产分割协议签字后不能反悔。遗产分割协议如果是各继承人真实的意思表示，且内容不违反法律法规与公序良俗，则协议有效，各继承人需要按照遗产分割协议的内容履行，不可单方反悔，否则构成违约，需要承担相应的违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百零八条 本编对合同的效力没有规定的，适用本法第一编第六章的有关规定。

第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

拆迁赔偿已签，还能反悔吗？

可以反悔。

但是要找到能够断定该协议无效或可吊销的法定事由。合同无效了，自然也就没有约束力，被拆迁人就有了争夺合理补偿的时机。

主要是为了防止自身违约，又不期望由于自己出于并非自愿的原因而签定的补偿协议而接受实际上的产业权利损害。建议还是找专业的律师。

导致拆迁协议无效的情况有：

一、非产权人代替签字的补偿协议

被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁方签订拆迁补偿安置协议。也就是说只有房屋合法产权人才能与拆迁方签订补偿协议。

二、村委会统一代签并直接发放补偿款

被拆迁人没有委托村委会代理签字的情况下，村委会是没有权利代理的，即使是被拆迁人委托了，也必须是有书面委托书才会有法律效力，如果没有那么这样的补偿协议是无效的。

三、签订补偿协议后，房屋不在拆迁范围

很多时候拆迁方故意隐瞒拆迁范围，意图对被拆迁人的房屋实施拆迁。如果被拆迁人的房屋不在拆迁范围内，那么因主体不适格，拆迁方没有权利与被拆迁人签订补偿协议，此协议签订后也无效。

四、威逼利诱、限制人身自由等方式胁迫签订补偿协议的

在现实征地拆迁中，很多时候拆迁方为了加快项目进度，不会给被拆迁户更多的考虑时间，所以会通过各种各样的手段来逼迫大家签字。比如：找社会人员骚扰、断水断电、限制人身自由、还有甚至以株连亲戚工作的方式威胁来威胁签字。

遇到这种情况，被拆迁人一定要注意录音、录像保留证据，再通过法律途径维权。

五、限制民事行为能力人签订的补偿协议

常年卧病在床的老、未成年人、精神病患者等都是属于限制民事行为能力人，他们签订的协议是属于效力待定的合同，只有通过了其法定代理人的追认，才能使限制民事行为能力人签订的效力待定合同产生效力。

所以遇到这种情况，即使签字了也是不合理的，可以通过法律程序再次争取合理的补偿。

注：签订了补偿协议之后再维权还是存在一定的风险。所以有必要提醒大家：当补偿不满意的情况下一定不要轻易签字。

依据《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

扩展资料：

依据我国《合同法》第54条规则，下列合同，当事人一方有权恳求人民法院或许裁定组织改变或许吊销：

1、因严重误解缔结的；

2、在缔结合一起显失公平的。

一方以诈骗、钳制的手法或许乘人之危，使对方在违反真实意思的状况下缔结的合同，受损害方有权恳求人民法院或许裁定组织改变或许吊销。

当事人恳求改变的，人民法院或许裁定组织不得吊销。

事实上，真正要解决签了补偿协议又反悔这个问题，并不是像纸面说的这么简单，真正操作起来还是相当有难度的，不同的情况下应对方式也不同。

而在整个拆迁过程中，可能存在违法、侵权问题的点还有很多，也有许多被拆迁人直到整个拆迁项目进行完毕都还不知道自己拿到的补偿为什么比别人低，更不知道自己已经被侵权。

参考资料：百度百科-拆迁补偿

房屋拆迁补偿协议 可以撤销吗

不能撤销

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条规定：

拆迁人和被拆迁人应当依照条例中的规定，就补偿方式，补偿金额、安置面积和安置地点，搬迁期限，搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议。

法律性质上属于民事合同范畴，应遵循《民法通则》和《合同法》的相关规定。若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意反悔。

2、当事人意思自治平等和诚实信用以及等价有偿等原则，如果其中一方当事人在签字后反悔的，完全是可以由双方就有关事项进行协商，协商不成功的可以向人民法院提起民事诉讼。

扩展资料

在拆迁补偿协议中有重大误解、显失公平、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

1、签署空白拆迁补偿合同后，发现拆迁补偿标准不合理

签订《房屋拆迁补偿安置协议》后，一方或者双方当事人针对合同效力、合同履行等问题发生争议，可以提起诉讼。实践中接触到很多类似案件，大多都因举证困难而落入被动。

这也给了我们一个警示，一定不要在空白合同上签字，必须等双方谈妥拆迁补偿安置标准并制作好合同后，再行签署。

2、拆迁人签署拆迁安置补偿协议后，发现房屋不在拆迁范围

因被拆迁人的房屋不在拆迁许可范围之内，所以双方所签订的《拆迁安置补偿合同》因主体不适格，因此，无权与被拆迁人签订拆迁补偿协议，且违反法律行政法规强制性规定而无效。拆迁人故意隐瞒拆迁范围，意图对被拆迁人房屋实施拆迁，应当对被拆迁人遭受的损失承担赔偿责任。

被拆迁人可以在委托专业拆迁律师介入后，通过法律调查以确认房屋不在拆迁范围之内，确定征收拆迁项目的实质范围以及合法性，以免造成不必要的损失。

参考资料来源：百度百科-国有土地上房屋征收与补偿条例