等额本金和等额本息可以转换吗(等额本金和等额本息可以转换吗)

等额本息可以改成等额本金吗?

等额本息不可以转等额本金。

贷款的还款方式是贷款合同约定的，一旦约定好，后续无法进行修改。而在签订贷款合同时，如果想要将等额本息转成等额本金，

这时候可以提出这样的需求，贷款机构会重新拟定贷款合同，这样贷款的还款方式才可以变更为等额本金。

因此，用户在选择还款方式时一定要慎重，一旦确定了，后续不可以再更改，或者用户对于还款方式不满意，可以选择提前还清贷款。

拓展资料：

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

每月还款数额计算公式:

P:贷款本金

R:月利率

N:还款期数

附:月利率 = 年利率/12

下面举例说明等额本息还款法，

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元(200000×4.2%/12)，支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(199466.86×4.2%/12)元。

还款法

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

计算公式

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

还款公式推导

设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m(个月)，月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为:

第一个月A(1+β)-X

第二个月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)^2-X[1+(1+β)]

第三个月[A(1+β)-X)(1+β)-X](1+β)-X =A(1+β)^3-X[1+(1+β)+(1+β)^2] ?

由此可得第n个月后所欠银行贷款为 A(1+β)^n _X[1+(1+β)+(1+β)^2+?+(1+β)^(n-1)]= A(1+β)^n _X[(1+β)^n - 1]/β

由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，

因此有 A(1+β)^m _X[(1+β)^m - 1]/β=0

由此求得 X = Aβ(1+β)^m /[(1+β)^m - 1]

还款法与等额本金计算

1.等额本息还款法还款金额:

每月应还金额:a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]

(注:a:贷款本金 ，i:贷款月利率， n:贷款月数 )

2.等额本金还款法还款金额:

每月应还本金:a/n

每月应还利息:an*i/30*dn

每月应还总金额:a/n+ an*i/30*dn

(注:a:贷款本金，i:贷款月利率，n:贷款月数，an:第n个月贷款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n，a3=a-2*a/n...以次类推dn 第n个月的实际天数，如平年2月为28，3月为31，4月为30，以次类推)

等额本息能转等额本金吗

一、等额本息可以改成等额本金吗

等额本息还款方式可以改成等额本金还款。

在银行允许的前提下，可以将等额本息改成等额本金，但是需要有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。

二、等额本金可以提前还款吗

可以。等额本金或者是等额本息还款法，只是还款计息的一种方式而已。完全不影响提前还款。一般银行是要求借款人在供楼6-12月后，方可提前还款。大部分银行对于提前还款的借款人，是不收取“违约金”或变相的违约金的。相关的规定，在贷款合同中，有明确的约定，可以仔细阅读你的贷款合同。

等额本金还款法指的是贷款人每月等额偿还本金，利息是根据剩余本金来计算的，就是说每期还款金额等于等额本金加上剩余本金的利息。所以等额本金还款法初期由于本金较多，将支付较多的利息。不过在贷款人还款期间利息逐步递减，所以贷款人如果中间选择提前还贷的话，归还的本金多，那么利息支出就相对减少，所以等额本金比较适合想提前还款和还款能力较强的贷款人。

等额本息是指，在还款期内，每月偿还的本息之和保持不变。而等额本金是指，在还款期内，每月归还的金额逐渐递减，然后递增，直到还款结束。如果用户想要将等额本息转为等额本金，需要先确认自己的贷款合同是否支持该项操作。如果支持，用户可以在还款期限内选择提前还款，然后重新签订贷款合同，改为等额本金还款方式。另外，等额本金和等额本息的利率是不同的，用户在选择还款方式时需要仔细考虑自己的经济状况和贷款需求。

房贷等额本息和等额本金可以转换吗

可以。客户可以拨打经办银行的客服电话提出变更申请，再带上个人身份证、房贷合同等相关资料去营业网点柜台找工作人员签订一份贷款变更协议书即可。

有的银行还可以在线申请转换，可以直接通过手机银行APP进行还款变更申请。银行收到申请就会马上安排工作人员在线下主动与客户对接。

拓展资料

等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，是一种贷款的还款方式。

它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

计算方法

每月还款数额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

下面举例说明等额本息还款法，

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

计算方法

也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。

如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

小额贷款且利率较低时：

举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；

等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元。

区别：

等额本息法，等额本息定义是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月的还款金额数是一样的，对经济不宽裕的人，是不错的选择方式。

等额本金法，等额本金定义是本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本金可以改等额本息吗

贷款买房的时候签订合同时银行会让贷款人选择还款的方式，分别是份额本金与等额本息，虽然贷款额度跟还款时间不变，但是还款方式不同，产生的利息也是不一样的，很多人一开始选择的等额本息，因为利息少一些，但是前期还款压力大。

等额本金可以改等额本息吗?

可以，房贷的还款方式在还款的过程中是可以申请更改的，但是最终以放款银行的规定为准。银行内部人士的回答是：金额较小的比较好改，大金额一般不作更改，客户如果还款压力大银行也会适当卡一下控制风险。除非客户提供收入配流水，有足够的还款保障。

等额本息还款法即贷款期限内每期以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法，即贷款期限内每月以相等的额度偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减并逐期结清。

银行官方的回答是：房贷还款人如需变更还款日、还款账户、还款方式、联系电话等贷款信息，请及时联系贷款经办行或信贷经理核实办理条件及办理手续。

若是银行不同意直接更改还款方式，贷款人可以选择提前偿还一部分，再选择，分别是：月供金额不变，期限随机缩短;月供金额减少，期限不变动，至于选择哪一种要看自己情况来定。

贷款等额本金和等额本息可以转换吗

贷款等额本金和等额本息可以转换。客户在办理房贷时，有两种还款方式可以选择，一种是等额本息，一种是等额本金。而客户选好还款方式，办下房贷后如果又后悔了，是可以转换还款方式的。客户可以拨打经办银行的客服电话提出变更申请，若银行同意，客户再带上个人身份证、房贷合同等相关资料去营业网点柜台找工作人员签订一份贷款变更协议书，即可成功变更房贷的还款方式。

有的银行还可以在线申请转换，比如浦发银行，商贷客户可以直接通过手机银行APP进行还款变更申请。而等客户提交后，浦发银行收到申请就会马上安排工作人员在线下主动与客户对接。

当然，建议客户在办理房贷的时候就仔细考虑清楚，免得以后再改，带来不必要的麻烦(等额本息是每月还款额都相同;等额本金是本金等分到每月，然后偿还剩余未还本金在该月产生的利息)。

贷款等额本金和等额本息的区别

1、概念不同

等额本金即借款人每月还款金额=借款总额除以借款月数，还款本金是固定不变的，而每月还款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，这种还款方式下，每月贷款利息会逐月降低。

所以每月还款总额也会逐月减少。等额本息指还款期限内，每月偿还的金额是相同的，只是每月还款额中的贷款本金和贷款利息占比不同。

2、利息不同

同样借款金额，借款期限，贷款利率，等额本息还款方式下产生的总利息要比等额本金还款方式下产生的总利息多一些，并且贷款时间越久，两种还款方式下的贷款总利息相差就越大。

3、适合人群不同

等额本息还款方式下，每月还款金额相同，所以适合每月有固定收入的家庭，而等额本金还款方式前期还款压力比较大，适合有一定存款，或者是收入水平比较高的借款人。

无论借款人选择等额本金还是等额本息还款方式，都是可以提前还款的，只不过等额本金还款方式下，前期还款本金多，利息少，要更为划算一些。若借款人选择等额本息还款方式，想要提前还款，那么在借款三至五年内提前还款比较划算，因为等额本息还款方式下，前期还款利息多，本金少，如果借款期限已经比较久了，那么借款人已经偿还了大部分利息。当然具体是否需要提前还款，还是根据借款人自身意愿来决定。

等额本金和等额本息可以转换吗

等额本息还款方式一般不可以直接改成等额本金还款，需要偿还全部剩余贷款本金或部分剩余贷款本金后才可以办理，具体要咨询办理贷款的银行。

等额本息和等额本金两者计算方式不同，一经确认不能直接变更。

《个人住房贷款管理办法》

第二十七条　借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。

扩展资料：

当前，无论是公积金贷款还是商业银行贷款，还款方式只有两种：等额本金和等额本息。两种还款方式的计算方法不同，贷款期限越长，利息差别越大。

在等额本金情况下，如果贷款利率始终不变，贷款人30年需要支付的总利息为586625元。而在等额本息情况下，贷款人30年需要支付的总利息为680091.3元，足足比等额本金多付了93466元。

真是不算不知道，一算吓一跳。这还是公积金贷款，如果是利率更高的商业贷款，30年的利息可以差出几十万。正因如此，如果贷款人不特意提出，银行一般默认的是等额本息还款法，理由显而易见——可以多收利息。

等额本息还款压力小，既然如此，银行为什么还要提供两种还款方式供贷款人选择呢？这是因为等额本息还款法虽然总利息多，但是优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，便于记忆，也便于缓解贷款者的贷款压力。

提前还贷一定合算吗？在等额本息方式中，前期还的房贷，主要是利息部分。而等额本金方式，前期还的房贷，主要是本金部分。在现实中，很多人并不会真正背负长达30年的贷款。更多的时候，随着房产的再出售，很多购房人会提前结清房贷。

什么人适合提前还贷，一般来说，以下两类人群比较适合提前还款，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。

参考资料来源：百度百科-个人住房贷款

参考资料来源：人民网-如何还房贷压力小？等额本金总利息少

住房贷款等额本金和等额本息能否转换？

一、住房贷款等额本金和等额本息能否转换？

可以转换的，以浦发银行房贷为例，个人住房贷款的贷款期限和还款方式可自由变更。等额本息可以更换为等额本金，但是需个人收入证明满足更换方式后的月供的2.2倍。因此，想更换还款方式前，算下自己的收入额。需要去银行办理还款方式更改带上身份证、合同、印章即可。

在还款期内，将等额本息还款法变更为等额本金还款法，只是针对剩余贷款本金变更，由于等额本息还款法是先息后本，因此就存在按等额本息还款法已支付利息的损失。对于已采用等额本息还款法的借款人，如想进一步减轻利息负担，按照银行利息的计算原理，只要减少贷款本金的占用时间，就可以达到减轻利息负担的目的，如提前部分还款和缩短贷款期限，就是很好的选择。

二、房屋贷款等额本息可以转为等额本金么?

会使用百度很好！

你要控制月供在1500元左右，按商贷七折优惠利率计算，等额本金还法的话需要贷款20年，第一个月的月供为1526.67元。以后有能力再逐步提前还贷

等额本金法还贷既节省利息，也更有利于提前还贷

三、等额本金和等额本息还能改吗？

银行贷款是否可以从等额本息改成等额本金

不可以。

一般银行不会同意你改变还款方法。其实，等额本息的方法，对贷款人有利。

1、一般贷款人，预期收入肯定是越来越高，而等额还本则和收入的增加正好相反，目前还款多，以后还款少，不利于更好地生活。

2、从货币价值的角度来看，货币只会越来越贬值。能把钱尽量放到以后去还，肯定比现在还合算。当然，如果你现在有足够的收入，能够承担比较高的还款能力，可以选用比较短的还款期限。

但如果已经确定还款期限无法改变，也可以把目前多余的资金单独筹集，每年到银行做一次提前还贷，效果是一样的。

四、住房贷款等额本金和等额本息能否转换？

可以的。

1、等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本金逐月递增；等额本金还贷方式还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。如果等额本息还款方式改成等额本金还款，对还款利益是会有折损的。

2、银行在正常还款过程中是不允许更改还款方式的，只有在提前还款后才可以重新选择新的还款方式。

等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利力均衡，但利息负担相对较多；这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、于借款人合理安排每月的生活和进行理财，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的

等额本金又叫递减还款，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。此种额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

扩展资料：

住房贷款申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全

2、申请人年龄与

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、件。

额度、期限和利率

1、对首次申请贷，贷款金额最高不超过抵押物净值的80%。具体贷款成数政策可咨询当地分行。

2、贷款期限最长不得超过30年，且贷款期过70。

3、首次申请贷款购买普通自住房的，贷款利率不低于中国人民银行公的0.7倍。其他情况贷款利率在中国人民银行公布的同期同档相应的浮动比例内执行，具体利率执行政策请咨询当地分行。

贷款偿还方式

期限在一年（含）以内的个人住房贷款，实行到期一次还本付息，利随本清；也可实行按月（或按季）计息，到期结清贷

期限在一年以上的个人住房贷款，法、等额本金还款的方式。

申办流程

1、递交申

2、银行受理(调查、审批)。

3、双方签订授信合同。

4、办理抵押担保，额度生效。

5、当您需要使用贷款时，可以通过银行营业网点、自助设备和网上银行自行办理

等额本金和等额本息可以转换吗

法律分析：额本息可以转等额本金，但是需要银行同意才行，其实等额本息的方法，对贷款人更有利。一般贷款人，预期收入肯定是越来越高，而等额还本则和收入的增加正好相反，目前还款多，以后还款少，不利于更好地生活。

法律依据：《中华人民共和国银行管理暂行条例》

第四十三条对国家优先发展的行业和产品以及对社会经济效益好而企业经济效益不明显的贷款，除银行给予优惠条件外，可以实行贴息办法；应贴补的利息由批准贴息的地方、部门支付。

第四十四条中国人民银行同专业银行之间的存款、贷款利率，由中国人民银行总行规定，并根据放松、收缩银根的需要进行调整。

第四十五条专业银行之间相互拆借的利率，由借贷双方协商议定。

等额本金和等额本息分别是指什么?

1、等额本金

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而还的利息越来越少，因此起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金利息计算：

第N月利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

第N月利息=【贷款本金-(N-1)×贷款本金÷总还款月数】×月利率

第N月还款额=(贷款本金÷还款月数)第N月利息。

2、等额本息

等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，通俗地讲，等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但其中本金与利息的比例是变化的。

等额本息月还款额计算：

每月还款额=【月利率×(1月利率)还款期数】÷【(1月利率)还款期数-1】×贷款本金

虽然等额本息的每月的还款额相等，但在还贷初期，利息所占比例更重，所还的贷款本金较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少，每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。