先还本金还是先还利息划算(银行贷款先还本金还是先还利息划算)

本金与利息的偿还顺序

在一般的借贷合同中，我们一般只约定偿还的利息，不会约定到底先偿还本金还是先偿还利息。那么，本金和利息到底哪个先偿还呢?一起来了解一下吧。

本金与利息的偿还顺序

如果是在民间借款的话，那么本金以及利息的偿还顺序是可以进行协商的，如果没有进行协商的话，法律对还款顺序并没有明确的规定，但是我们可以参照其他的法律条文规定，得出先还利息再还本金的结论。

《合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。对于本金的清偿没有任何争议，本条款从立法上明确了对利息的保护，从这个角度来讲应当先还利息再抵充本金，这也符合法律对合法民间借贷保护的精神。

同时《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十一条明确规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：(一)实现债权的有关费用;(二)利息;(三)主债务。因此，民间借贷中未约定先还本金还是利息如何确定还款顺序的，应当先还利息，再抵充本金。

所以，一般在法律上讲偿还时应当先将借款利息偿还了再进行本金的偿还。借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金，超过部分的利息不能计入后期借款本金。

房贷等额本金是先还利息还是先还本金

是先还本金。等额本金是将本金平均分配到每个月，之后再付清上一个还款日至本次还款日之间的利息。由于，每月还款金额中包含本金与利息，且前期还款金额较多，后期还款金额逐渐减少，因此可以是一种先还本金的还款方式。

而在后期，月供金额逐渐减少，本金的还款金额不发生变化，只是利息会减少，所以这种还款方式比较适合提前还款。

房贷等额本金可以提前还款吗

等额本金可以提前还款，等额本金提前还款划算，等额本金贷的款，如果想尽快还清以及减少后期还款压力的条件下，任何时候都可以进行还清贷款。但是，如果自己有着资金的周转，那么还是尽量的按照贷款的时间来还款。房贷或者其他方式的等额本金是十分具有优势的。

目前央行的五年期及以上的贷款基准利率为4.9%，如果你的贷款利率在基准利率上浮10%(5.39%)以内，那么不建议提前还款;5.39%说高也高说不高也不高，对于192万元的金额，差不多接近200万元，这个起购点的银行理财产品，高于5.5%的不在少数(银行理财的起购点越高，收益率越高，目前5万元起购点的都有不少可以达到5.5%的理财了，何况200万的起购点;甚至地方银行都有5.5的定期存款。

一般其实买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

先息后本划算还是等额本金划算

主要看贷款利息和还款能力。

1、先看贷款利息

（1）先息后本这种还款方式风险比较大，贷款机构给借款人定的利率比其他两种还款方式要高，这么一来整体利息就要偏高。

（2）其他方式的利息每个月都是根据剩余本金来算的，越还到最后利息越少。

而先息后本到最后一期前只还的利息，本金到最后一期才还，为此就会按利率每个月还同样的利息，相当于一分利息都没少过。

所以从利息角度来看，先还利息后还本金是非常不划算的。

除非借款人选择提前还款，资金占用时间少，利息会比按期还款还是要少一些。

2、再看还款压力

别的还款方式每个月还款金额要根据本金分摊，先息后本在最后一期前不用还一分本金，只要根据固定利率还利息就行了。

打个比方，假设借1万元分12期还，先息后本从第一期还到第十一期是没什么还款压力的。

可是到最后一期得一次性还上改期的利息和全部本金，还款压力是非常大的，要是借款人有钱能还上还没问题，就怕没钱还款是很容易逾期的，一旦逾期又要支付罚息等费用，所以这种还款方式也是不划算。

在申请网贷时，许多人被告知因为综合评分不足而成为黑户。如果不是逾期造成的黑户，便需寻找其他原因。例如是否因为申请网贷频率过高导致的，在“小七信查”中可以查询到自己不清楚的地方。只要了解成为黑户的原因，就能根据情况改进网贷大数据。

扩展资料：

贷记卡可以先还利息后还本金吗？

信用卡不可以先还利息再还本金，都是本金和利息加在一起计算。

先息后本是指先换利息，再还本金，可以在一定程度上缓解还款压力，只有贷款才可以先息后本，贷记卡是不可以的。

贷记卡还款一旦逾期，就会导致个人信用受损，届时信用卡也很可能会被银行冻结，导致无法再用。

如果无法按时全额还清可以在还款日到来之前申请账单分期。

房贷先还本金好还是利息好

房贷是先还本金还是先还利息，这要根据客户自身情况来决定。

目前，银行房贷只有两种还款方式，即等额本金和等额本息。

等额本金的还款方式是每个月还的本金是一样的，随着本金越来越少，相应的利息就越还越少。在还款月供上，体现为每个月数额越来越少。房贷还款方式中，等额本金要比等额本息的利息少。

等额本息的还款方式是每月还的本金和利息总额都是一样的，前期还款月供部分利息占比更高，后期还款的月供部分本金占比更高。

选择贷款期限和还款方式时要充分考虑资金运作和后续资金来源，在预期不确定的情况下建议期限设置尽可能的长并且前期还款尽可能少，最好低于可以确定的还款资金额，从而增加灵活度，防止因还款资金不足而出现不良信用记录或者生活拮据。同时在资金充裕的时候既可以选择将这些资金用于投资，又可以选择提前还款。但要与银行做好提前还款不收违约金的约定，在借款合同中约定。

房贷先还本金和先还利息最大区别是等额本金还清款后支付的利息要比等额本息少很多。房贷还款通常都要求按月或按季还款，以按月还款居多。那可以每月只偿还贷款利息，虽然先息后本可以减轻每期还款压力，但银行通常不允许房贷还款先息后本。

一年期及以内的贷款属于短期贷款，通常可以到期一次性偿还本金。一年期以上的中长期贷款，银行通常都要求分期偿还本息。

总的来说，对于房贷的还款方式选择，需要根据自身实际情况来决定。如果希望提前还清贷款，减少后续利息支出，可以选择等额本金的方式。如果希望每月还款压力较小，稳定可控，可以选择等额本息的方式。

买房贷款,是先还本金好,还是先还利息合适呢.

一、买房贷款,是先还本金好,还是先还利息合适呢.

每位客户的实际情况所适合的还款方式是不同的，从“等额本息”和“等额本金”这两种还款方式在“月供”和最终还款的“利息”来比较，“等额本息”还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。“等额本金”的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

二、现在买房贷款是先还利息还是本金利息一起还呢？

你好，一般房贷都是本金和利息一起还

通常房贷还款方式还款方式本金的比例有所不同，不管哪种还款方式，银行都是按剩余本金收取利息的。

拓展资料：一：按揭还款方式有哪些？

1、

特点：每月还款金额相同。本质上，本金比例逐月增加，利息比期限和贷款金额相同的情况下，等额本息的总利息远高于等额本金。适合等额本息人群：等额本息每月还款金额相同，因此更适合有正常支出计划的家庭，尤其是年轻人。随着年龄的增加或职位的提会提高；这样的人如果选择主法，前期压力会很大。

2.等价本金

特点：每月还款额不同，呈逐月递减状态；就是将贷款本金按照总还款月数，加上上期剩余本金的利息，平均分摊贷款本金，形成每月还款额。因此，等额本金然后逐月递减。等额本金适用人群：等额本金法更适合前段时间还款能力强的贷款人，因为前期还款额较大，之后逐月递减。当方法，因为他们的收入。

二：房贷提前还款注意事项

1、银行允许提前还贷的时间不同。大多数银行要求至少还款一年后才能申请提前还款，但也有部分银行表示可以随时申请提前还款。在国有银行，中行和建行需要提前一年还款才能申请提前还款，工商银行需要半年才能提前还款。

2、银行的利率调整周期不同，银行的利率调整周期不同。住房贷款的期限一般在10年以上。在这个周期中，央行调调整利率的时间也不一致。工行、农行、建行等多数中资银行普遍根据近期央行基准利率于每年1月1日开始调整新

3、房贷还清后别房贷，别忘了取消房贷登记。公民还款后，无论是，都不要忘记取消抵押登记。

三、现在买房贷款是先还利息还是本金利息一起还呢？

一般房贷都是本金和利息一起还。通常房贷还款方式分为等额本息和等额本金，这两种还款方式本金的比例有所不同，不管哪种还款方式，银行都是按剩余本金收取利息的。银行允许提前还贷的时间不同。大多数银行要求至少还款一年后才能申请提前还款，但也有部分银行表示可以随时申请提前还款。在国有银行，中行和建行需要提前一年还款才能申请提前还款，工商银行需要半年才能提前还款。拓展资料：一：按揭还款方式有哪些？1、等额本息特点：每月还款金额相同。本质上，本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。在贷款期限和贷款金额相同的情况下，等额本息的总利息远高于等额本金。适合等额本息人群：等额本息每月还款金额相同，因此更适合有正常支出计划的家庭，尤其是年轻人。随着年龄的增加或职位的提升，收入会增加，生活水平自然会提高；这样的人如果选择主法，前期压力会很大。2.等价本金特点：每月还款额不同，呈逐月递减状态；就是将贷款本金按照总还款月数，加上上期剩余本金的利息，平均分摊贷款本金，形成每月还款额。因此，等额本金法的还款额是一个月以上，然后逐月递减。等额本金适用人群：等额本金法更适合前段时间还款能力强的贷款人，因为前期还款额较大，之后逐月递减。当然，一些老年人也更适合这种方法，因为他们的收入可能会随着年龄或退休而减少。二：房贷提前还款注意事项1、银行允许提前还贷的时间不同。大多数银行要求至少还款一年后才能申请提前还款，但也有部分银行表示可以随时申请提前还款。在国有银行，中行和建行需要提前一年还款才能申请提前还款，工商银行需要半年才能提前还款。2、银行的利率调整周期不同，银行的利率调整周期不同。住房贷款的期限一般在10年以上。在这个周期中，央行调整利率在所难免，银行调整利率的时间也不一致。工行、农行、建行等多数中资银行普遍根据近期央行基准利率于每年1月1日开始调整新的还款利息。3、房贷还清后别忘了注销房贷登记。提前还完房贷，别忘了取消房贷登记。公民还款后，无论是在合同期内还款还是提前还款，都不要忘记取消抵押登记。

房贷是先还利息还是先还本金

房贷是利息和本金一起还的，并不存在先还本金或是先还利息。一般还款是两种选择，等额本金还款和等额本息还款。等额本金是把当期所产生的利息和一期的本金当一次月供，初期利息多月供会比较多，但会逐渐减少。等额本息则是把利息全部算出来，然后把本金和利息均摊到每个月上。两种都是本金和利息一起还的。

办理房贷要注意哪些问题

1、贷款利率的浮动幅度

贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息，所以需要多加注意。如果贷款利率的浮动比较少，对购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，压力也会增大，借款人可以在申请之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度，以作参考。

2、贷款利率的调整频率

目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。此外，也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整，一般来说，利率调整的周期越长对借款人越有利。

3、办理贷款产生的费用

在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估费等费用，总金额可能会达到几千元，这点借款人不能忽略。目前，有一些银行部分或者全额免去了上述费用，正因如此，借款人应该多家比较后再选择。

4、贷款成本

目前各家银行贷款的利率都差不多，在相同的贷款期限内，贷款成本就主要表现为银行对在提前偿还贷款及调整还款方案等方面的规定。因此，建议借款人选择提前偿还贷款方面无违约金，偿还贷款金额起点低，并且可以调整还款方案的银行。

5、贷款服务

在贷款服务方面，借款人应选择手续简便，操作简单的银行。在受理贷款时可以为借款人提供周到的贷款咨询和办理服务，可以提供网上银行、短信提示服务，特别应选择可以同时为借款人提供综合性的个人理财服务和增值服务的银行。

6、贷款产品

如果想要申请按揭贷款买房，尤其是头次申请的话，借款人可以根据个人收入等各方面条件享受到一定的利率优惠折扣，至于具体申请手续，各个银行都有不停的相关要求。另外，不同银行的房贷产品不尽相同，甚至同一家银行在不同时期内也会有不同的产品推出，若新产品更划算，可以通过转按揭的方式实现不同产品间的转换。

还贷款该先还本金还是先还利息？

有钱要不要提前还房贷？哪种还款方式好？

随着收入的逐渐增加，生活越来越好，人们手里的钱也越来越多，这个时候就想着能不能提前把钱都还了，其实这里面的门道很多，还是了解一下有钱要不要提前还房贷？哪种还款方式好的知识吧。

很多人在起初买房子的时候都会压力很大，首付都是东拼西借的，前期的压力还是比较大的，但是随着收入的逐渐增加，生活越来越好，人们手里的钱也越来越多，这个时候就想着能不能提前把钱都还了，其实这里面的门道很多，还是了解一下有钱要不要提前还房贷？哪种还款方式好的知识吧。

有钱要不要提前还房贷？

1、全部提前还房贷，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的。

2、部分提前还房贷，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

3、部分提前还房贷，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择，都能节省一笔利息。部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，此方法能减小月供负担，但利息节省程度略小于第2种。剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。较后一种情况则会增加月供，减少部分利息，但相对而言不是合算的。

哪种还款方式好？

1、等额本息与等额本金两种还款法相比而言，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较划算。

2、按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已 过50％-80％被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。

3、等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是不会少的。

当我们跟随我对有钱要不要提前还房贷？哪种还款方式好的知识学习了解后，我们知道了要是买房贷款的话，就要选择适合的还款方式，不同的还款方式决定了提前还款划不划算，所以我们在贷款之前先确定好自己的还款方式才行，希望上文我的介绍可以帮助到大家。

房贷到底应该一次性还完还是慢慢还？

看你个人能力，有钱肯定一性还完好，不用产生利息，需然是三五千，但是给了好多利息给银行了！像我这种房贷了150万，每月二万零几，差不多二万一利息，本金加利息一起，贷8年、现在也是每年赚到20万还一次，续步减少．人在世上没有存足够的钱才能买房买车的、只是看你运作罢了、有贷好过没有贷，有动力、熬过几年就好了、一定要有一个稳定基楚的收入前提下才能贷款，要不然真的不要行这条路！在自己成受能力下不怕贷款，要理智性对代、个人观点认为．各大朋友有能力才去房贷、如果你越轨过房贷，压力越来越大•所以有能力接受到房贷利率的不可怕…

我也是买了两年的房，因为没有公积金，只能用商贷了，商贷的利率真的好高，差不多6%，贷款30年，贷了32万，计算了下如果是没有以前还款的话，还三十年，就要差不多70万了，还的利息真的太多了，如果慢慢还，还30年，利息比本金还多。现在还知道原来银行是最赚钱的行业，特别是那些没有公积金的人买房，只能用商业贷款了，利率又高，时间又久。到时还的利息比本金还多。

这是用软件计算贷款32万，30年，还款的情况

我常常在想，我什么时候才能还清，真不想给银行这么多的利息。如果条件允许，我是肯定会提前还清贷款的。

对于慢慢还房贷还是提前还房贷，我觉得也要根据自己的情况，如果没什么钱，像我现在这样，还是等有钱了再去提前还。如果条件允许，又没有急着要用钱的话，我觉得还是提前还清房贷比较好。如果是用公积金还的款，我觉得慢慢还和提前还或许没多大的差别，毕竟是利率不是很高。

想只能要用商业贷款买房的人，只能默默地承受这么的利率了，但那些没办法，毕竟很多人都要有房有车才能找到对象，又不得不去买房，买了房只能每个月都在努力地还房贷了。

如果有钱了，我觉得还是提前还清比较好。自己有房了，如果以后要用钱，比如说买车，一样可以继续贷款，有了房子了，贷款也会比较容易，如果实在是要急着用钱，再找银行贷款也是可以的吧，估计也是商业贷款的利率吧。

其实挺简单，会理财和投资的就慢慢还，留足现金流到比房贷利息更高的领域去挣钱。

没什么好的投资路径的，可以还完无贷一身轻，提高生活品质。

看自己的经济情况。手里的钱足够充足又没有其他投资理财的项目，可以考虑一次性还完；反之只能慢慢的还，这样才能保障自己的生活不受影响。

这个看你自己，条件允许可以一次性还完。

贷款买的房子，是慢慢还房贷好，还是一有钱贷款买的房子就提前还款好呢？

这取决于两个环境：外部经济环境和个人赚钱能力。如果外部是通胀的经济环境，慢慢还贷会让你压力较小，但是银行的利率可能会随市场提高。如果你有好投资项目，或高超的投资能力，也是慢慢还贷为好，让现在的钱创造更多的钱子钱孙。这里有一个简单的标准做比较：你投资获得的收益是否超过贷款利率，如果高就慢慢还贷，如果低，那就提前还款。

对于一个家庭而言，幸福指数取决于资产增长速度，或负债比率。增加资产或减少负债，如果未来不确定，还是建议先还贷。毕竟无债一身轻，这是最确定的事。

提前还款是等额本金划算还是等额本息划算

选择等额本息和等额本息，主要是看你想把压力留在前面还是后面。

对年轻人来说，刚买房时月供比较紧张，而随着年龄增大或升职，收入才会增加，选择等额本息能缓解压力。而对于当前还款能力比较强、但预计将来收入会减少或不稳定的，就更适合等额本金。

此外，如果考虑提前还款，等额本息前几年还的多是利息，而等额本金前期还的本金更多，显然后者更划算。

两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。

扩展资料：

等额本息的特点：

是把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平摊到每个月，月供金额固定。计算方式比较复杂：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/（1+月利率）^还款月数-1。

等额本息法的利息采取复利计算，欠银行的利息也要被计算利息，所以最终会比等额本金要多付利息。

等额本金的特点：

等额本金，是将贷款总额等分，每月偿还数额相同的本金，及剩余本金产生的利息。比如贷款120万，期限10年，按等额本金，每月固定还1万元本金，外加利息。月供=（贷款本金/还款月数）+剩余本金×月利率。

它的特点是月供前紧后松，初期月供金额比较大，而随着利息减少，月供按月递减。

参考资料来源：百度百科-等额本息

参考资料来源：百度百科-等额本金