房子在丈夫名下离婚怎么办(房子是丈夫的名字离婚怎么办)

房产证写的夫妻名字离婚怎么办

通常情况如果房产证上有夫妻二人的名字会认定为夫妻共同财产，但是能够拿出相反的证据否定共同财产的除外，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

通常情况如果房产证上有夫妻二人的名字会认定为夫妻共同财产，但是能够拿出相反的证据否定共同财产的除外，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院通常按照以下情形处理房产问题：男女双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

离婚财产分割需要提供哪些证明文件

离婚财产分割需要提供的证明：

（1）双方婚前有何个人财产，如有，提供有关财产的品名、数量、规格、新旧程度及价值，购买时间、财产的存放地点等。

（2）共同财产需提供的证据同个人财产。

（3）双方有无共同购置的私有房产，如有，提供房屋座落的地点、门牌号、间数、朝向、建筑面积和使用面积、现在的使用状况、房屋的价值。

（4）有无共同存款、债券、股票等有价证券，如有，需提供存款的账号、户名、金额存入储蓄所名称及地址，是定期还是活期的有关情况，存单现由谁持有。

（5）现金情况：人民币、港币、外币，提供具体的数额，由谁掌握等证据。

（6）提供合伙入股、个人经营等财务状况的证据。

（7）债权：债权的数额等义务人的情况。

（8）债务：提供有关证据。

（9）双方经济收入状况（工资、奖金、津贴、补贴等）

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《民法典》《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

离婚时房子是丈夫的我该怎么办

法律主观：

1、如果男方也要 离婚 ，那么双方可以 协议离婚 并且要求男方予以合理赔偿，达成 离婚协议 后到 婚姻登记 机关办理 离婚手续 。 2、如果一方不同意离婚，另一方可向法院起诉，要求判决离婚。

房产证写男方名字离婚后怎么办

法律主观：

房产证只有男方名字的，但如果该房子是用夫妻共同财产买的，依旧属于夫妻共同财产，夫妻可以协商分割，协商不成由法院判决。如果是男方个人买的，登记的也只有男方名字，那么属于男方个人财产，不用分割。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房子写老公的名字离婚怎么办

如果房子只写老公的名字，离婚后，房产归老公所有。如果婚前财产协议中有约定，则需按照协议处理。

如果房子只写老公的名字，离婚后房产归老公所有，因为根据我国的《婚姻法》规定，夫妻离婚时，应当把家庭财产进行合理分配。而房屋只写老公的名字，就意味着这是老公个人的财产，没有太多的争议余地。但是，如果婚前曾经签订了婚前财产协议，并且在协议中明确了该房屋的归属问题，那么就需要按照协议来处理。如果协议中对该房产的归属没有明确约定，则需要根据当事人的具体情况，结合现实情况和其他相关的法律规定进行判断处理。

如果房屋是夫妻共同还贷，离婚后怎样处理？如果房屋是夫妻共同还贷，离婚后应当按照夫妻共有财产的分割原则进行分配。一般来说，可以采取以下几种方式：一是协商一致，由一方买断另一方的份额；二是出售房屋，并按比例分配售价；三是由一方继续还贷，并支付另一方的偿还部分。

房子只写老公的名字，离婚后房产归老公所有，但如果婚前签订了婚前财产协议，需要按照协议处理。对于夫妻共同还贷的房屋，在离婚后需要按照夫妻共有财产的分割原则进行分配处理。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房产证只写了老公名字离婚怎么办

房产证只有男方名字的，但如果该房子是用夫妻共同财产买的，依旧属于夫妻共同财产，夫妻可以协商分割，协商不成由法院判决。如果是男方个人买的，登记的也只有男方名字，那么属于男方个人财产，不用分割。

由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理：

1、离婚时已经取得产权的房屋

第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产；如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。

第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时，可区分下列情形处理：

a、一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。

b、一方婚前承租的公房，是其以个人财产支付对价取得的，婚后以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。

c、对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释

(二)》第22条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。虽然是以夫妻一方名义购买，但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买，产权证系夫妻双方的名字，仍应为共同财产，只是在财产分割时，酌情考虑财产来源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房，且购买的出资来自该方父母，应为一方所有的财产。原系一方父母承租的公房，虽然以夫妻共同财产购置，但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。

第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

2、离婚时尚未取得完全产权的房屋

指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。

第

三、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形，如果当事人有争议且协商不成，可以按照《婚姻法解释

(二)》第21条处理，即人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。

3、离婚时尚未取得产权的房屋

指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释

(二)》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：

第

一、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；

第

二、在婚前以夫妻双方的名义购买；

第

三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

房产证只写了老公名字离婚怎么办

1、若房产是男方婚前全款购置，且登记在其一方名下的，则属于婚前一方财产，离婚时不参与财产分割；

2、若房产是男方婚前付首付，登记在其名下，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，则离婚时，房产归男方所有，但是男方需要对女方进行补偿；

3，若房产是婚后买的，虽然登记在男方一方名下，但属于夫妻共同财产。

房产证是老公名字，离婚后的解决如下:

1、若房产是男方婚前全款购置，且登记在其一方名下的，则属于婚前一方财产，离婚时不参与财产分割；

2、若房产是男方婚前付首付，登记在其名下，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，则离婚时，房产归男方所有，但是男方需要对女方进行补偿；

3，若房产是婚后买的，虽然登记在男方一方名下，但属于夫妻共同财产。

离婚财产分割的方式如下:

1、婚姻持续期间双方有约定的，按照约定处理；

2、没有约定的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；

3、一方存在重婚或者与他人同居等过错情形的，另一方可以要求多分。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚:

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

房产证夫妻两个人的名字离婚怎么办

房产证夫妻两个人的名字，离婚时的处理方法如下：

1、协商分割：可以在离婚协议书中对房产进行协商分割，分配产权。如果协商一致，可以到房管所办理产权变更手续；

2、起诉分割：如果协商不一致，可以通过法院诉讼进行房产分割。在诉讼中，需要提供相关证据材料，例如离婚协议书、财产分割协议书、房产证等；

3、房产转移：如果其中一方同意放弃房产权，可以到房管所办理房产转移手续。需要提供相关证明材料和手续费，办理过程较为复杂。

办理离婚需要准备以下资料：

1、有效身份证明：包括夫妻双方的身份证或其他有效身份证明原件及复印件。

2、结婚证原件及复印件：证明夫妻关系的有效证件。

3、房产证或租赁合同等住房证明：夫妻共同财产的证明。

4、财产证明：包括存折、账单、车辆证明等证明夫妻共同财产的证件。

5、子女相关证明：如子女的身份证、出生证明、学籍证明等。

6、申请离婚的书面申请或协议书：说明离婚的原因、财产和子女的处理等内容。

综上所述，房产分割和转移是一项涉及到财产、法律和手续等多个方面的综合性问题，需要根据具体情况采取合适的解决方案。在处理房产问题时，应当遵守相关法律法规和程序，维护自己的合法权益，同时尽量减少不必要的纷争和矛盾。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房产证是夫妻一方名字离婚怎么办

1、房子是结婚前购买的，属于房产证上名字一方的财产，另一方无权要求分割;

2、如果是在婚姻关系存续期间购买的房产，即使登记在任何一方名下，也应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫妻离婚时房产分割的三种类型

1、夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。

2、夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。

3、如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。

一、婚前房产

1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的

一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;

3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下

若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下

如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产。

5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的

婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

二、婚后房产

1、婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下

婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

3、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下

婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。

4、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下

婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。

5、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的

婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

房子在男方名下离婚怎么办

法律分析：房子是男方的名字，如果是男方婚前买的房子，离婚后女方没有权利分割，如果是结婚以后买的房子，房子是男方的名字，那么女方分割一半。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。