公积金贷款70万30年利息多少(公积金贷款70万30年利息多少钱)

首套房70万,首付20万,住房公积金贷款,准备30年,请问月还...

一、首套房70万,首付20万,住房公积金贷款,准备30年,请问月还...

各地政策不太一样，我按辽宁的计算一下，每月还6000大概，，信息更改你也可以自己去算算。

二、公积金货款50万30年巳还8年24万提前还款应该还多少?

公积金贷款50万30年期限，月，根据央行发布的5年期以上，贷款总额50万，等额本息方式还款：利息总额283371元、还款总额783371元、月供2176元；等额本金方式还款：利息总额244427元、还款总额744427元、首月2743元，且以后每月递减4元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款 的，贷款最高限额40万元；

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常款最高限额50万元；

房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

实终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋

扩展资料：

申请公积金贷款时，很多人都不清楚贷款额度是如何评估的。影响公积金贷款额度的因素主要包括以下几个方面：

贷款最高限额

各地公积金贷款都有额个人限额有差异。如上海住房公积金贷款夫个人最高可贷60万元。

首付款与房屋评估价值

不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估价值的影响。最高贷款额度_房屋总价_首付款。

建筑面积

有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评汉规定，购买首套住房时，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的80%；建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%。

公积金账户余额与借款人年龄

有城市在计算住房公积金贷款额度时常与账户余额以及借款人年龄挂钩，差异。如广州住房公积金贷款额额×8月缴存额×到退休年龄月数。

缴存基数

款额度。如深圳规定每月还贷额度（按等额本息还款计算）不超过申请人住房公积金缴请人且共同申请人在深圳市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为基数之和。

缴存时间和月缴存额

如东莞住房公积金贷款可贷额度计算公式：可贷额度=个人公积金账户余额×（缴存时间系数收入调节武汉住房公积金贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款年限。

三、公积金贷款70万满30年每个月还多少？

您好，根据您所提供的信息公积金贷款金额为70万元，贷款年限30年，贷款利率按照央行公布的公积金贷款利率五年以上3.25%，还款方式按照等额本息的还款方式，每月应该还款金额为3046.44元，总支付利息396719.92元。

四、广州公积金贷款70万30年月供多少钱

广州公积金贷款的月供金额受到多种因素的影响，包括借款人的贷款利率、还款方式、借款期限以及其他相关费用等。根据目前广州市公积金贷款的政策，贷款利率为3.25%左右，还款方式可以选择等额本息或等额本金，借款期限最长可达30年。

30年公积金贷款70万，每月多少钱还清？

一、公积金贷款70万的贷款详情

公积金贷款是指以公积金为抵押，以住房公积金为担保，由银行发放的住房贷款。公积金贷款70万，是指以住房公积金为担保，由银行发放的70万元住房贷款。

公积金贷款70万的贷款期限一般为5年至30年，贷款利率一般为基准利率的3.25倍至4.75倍，比普通商业贷款利率低，但是贷款期限较短，贷款额度也有限。

二、30年公积金贷款70万每月还款金额

30年公积金贷款70万，每月还款金额可以通过等额本息计算得出，具体计算公式如下：

每月还款金额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

其中，月利率=年利率÷12，还款月数=贷款期限×12。

假设30年公积金贷款70万，贷款利率为4.9%，那么每月还款金额为：

每月还款金额=70万×[4.9%÷12×（1+4.9%÷12）^360]÷[（1+4.9%÷12）^360－1]

每月还款金额=3,845.45元

三、30年公积金贷款70万的还款方式

30年公积金贷款70万的还款方式一般有等额本息法和等额本金法两种。

1. 等额本息法：指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月偿还的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2. 等额本金法：指借款人每月偿还贷款本金和利息，每月偿还的本金金额相等，而利息支付金额逐月递减。

四、30年公积金贷款70万的还款优势

30年公积金贷款70万的还款优势主要有以下几点：

1. 利率低：公积金贷款的利率一般比普通商业贷款利率低，可以节省贷款成本。

2. 还款期长：公积金贷款的还款期限一般为5年至30年，比普通商业贷款的还款期限长，可以减轻还款压力。

3. 政策优惠：公积金贷款可以享受政府政策优惠，如住房公积金贷款可以享受政府提供的住房补贴等。

五、30年公积金贷款70万的注意事项

30年公积金贷款70万的注意事项有以下几点：

1. 贷款额度有限：公积金贷款的贷款额度有限，一般不超过70万元，如果贷款额度不够，可以考虑结合其他贷款方式。

2. 还款期限短：公积金贷款的还款期限一般为5年至30年，比普通商业贷款的还款期限短，需要借款人提前做好还款计划。

3. 违约风险：公积金贷款是以住房公积金为担保，如果借款人违约，将会承担相应的法律责任，因此借款人需要提前做好还款准备。

六、30年公积金贷款70万的申请流程

30年公积金贷款70万的申请流程一般包括以下几个步骤：

1. 准备申请材料：借款人需要准备身份证、住房公积金缴存证明、收入证明等申请材料。

2. 选择银行：借款人可以根据自身情况，选择合适的银行申请贷款。

3. 提交申请：借款人需要把准备好的申请材料提交给银行，由银行审核申请材料，确定是否可以发放贷款。

4. 签订合同：如果银行审核通过，借款人需要签订贷款合同，确定贷款金额、贷款期限、贷款利率等内容。

5. 放款：银行审核通过后，会把贷款款项放款给借款人，借款人可以按照约定的还款方式按期还款。

七、30年公积金贷款70万的还款计划

30年公积金贷款70万的还款计划一般包括以下几个方面：

1. 还款期限：借款人需要确定贷款的还款期限，一般为5年至30年。

2. 还款方式：借款人需要确定贷款的还款方式，一般有等额本息法和等额本金法两种。

3. 还款金额：借款人需要确定每月还款金额，可以通过等额本息计算得出。

4. 还款日期：借款人需要确定每月还款日期，一般为每月的某一日。

5. 还款提醒：借款人需要提前做好还款提醒，以免逾期还款。

八、30年公积金贷款70万的风险

30年公积金贷款70万的风险主要有以下几点：

1. 违约风险：公积金贷款是以住房公积金为担保，如果借款人违约，将会承担相应的法律责任，因此借款人需要提前做好还款准备。

2. 利率风险：公积金贷款的利率一般比普通商业贷款利率低，但是随着市场利率的变化，公积金贷款的利率也会发生变化，借款人需要注意利率变化带来的风险。

3.

70万商贷和公积金30年差多少？

一、70万商贷和公积金30年差多少？

以70万贷款为例，商业贷款年利率5.88%，公积金贷款利率3.25%，利率差额2.63%；70万贷款30年等额本息月供：商业贷款4143元，差额1096.56元；还款总额商业贷款149.1万余元，公积金贷款109.6万余元，差额39.5万元；商贷利息79.1万余元，公积金利息39.6万余元。所以，公积金贷款和动辄5.88%的商贷利率相比，同样贷款30年公积金贷款能省近40万的贷款利息。有的小伙伴当年购房赶在了利率高点6%以上，转公积金后能省的利息更多。

二、公积金贷款和商贷的区别

买房有两种付款方式，贷款买房和全款买房。贷款买房中，又分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款。很多人只知道公积金贷款的利率低，但公积金贷款和商业贷款，具体有什么区别，并不了解。今天，就详细地解答下二者的区别。

一、贷款条件有所不同

贷款人：

商业贷款的对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人。一般来说，信用良好，有还款能力的人都可以办理商业贷款。而公积金贷款对象除具备商业贷款所要求的条件之外，还必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。

房屋类型：

购买普通住宅，可以使用公积金贷款，购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。

二、贷款额度有所不同

公积金贷款，有最高额度的限制；商业贷款则没有额度的限制。以北京为例，首套房贷款的最高额度为120万元。如下图所示，要贷款到300万。

即使按照公积金贷款公式计算出可贷款额为200万，但由于有额度的限制，最高只能贷款到120万。而商业贷款，只要个人信用好、还款能力强、符合贷款条件，就可以贷款到300万的房贷。

三、贷款流程、审批机构不同

公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。公积金房贷需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行。

商业贷款的流程简单，公积金贷款的流程复杂。商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日。

四、贷款利率不同

公积金贷款具有利率低、利息低的特点。商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

五、资金来源不同

公积金贷款是缴存住房公积金职工均可享受的一项贷款政策。当前公积金贷款管理的主体是各城市的住房公积金管理中心，资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金，可以简单理解为“取之于民，用之于民”。而商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。商业住房贷款管理的主体是各商业银行，资金来源是各商业银行的自营资金，即银行所吸收的居民或单位存款。

了解了公积金贷款、商业贷款的区别，买房时，则可以依据自己的实际情况，选择最适合自己的贷款方式。

三、公积金贷款与商业贷款区别

公积金贷款与商业贷款的区别如下：

一、贷款利率不同。对于申请者而言，最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低，五年以内公积金贷款利率为4.0%，五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55，不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。

二、贷款机构主体不同。住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心，而商业住房贷款管理主体是各商业银行。

三、贷款的资金来源不同。商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金（即吸收的居民或单位存款），而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

四、公积金贷款和商业贷款的区别

一、公积金贷款和商业贷款的区别有哪些

1、公积金贷款和商业贷款的区别具体如下：

（1）贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款；

（2）贷款利率不同。商业贷款5年以上基准利率是4.9%，具体以贷款银行的房贷利率为标准；住房公积金贷款5年以上房贷利率是3.25%。

（3）适用范围不同。商业贷款可用于住宅房和非居住房屋，但公积金贷谨顷搜款只能用于个人购买住宅房。

2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二条

本乎顷条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第六条

住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

二、申请公积金贷款需要满足的条件有哪些

1、具有本市的常住户口或者是其他有效居留身份，同时完全具有民事行为能力；

2、合法有效的购房合同或协议的签订，首期购房款按规定比例交纳；

3、按时偿还贷款本息的能力同时具有稳定的职业和收入；

4、足额缴存住房公积金6个月按月才能申请贷款祥历；

5、个人的是信用良好的；

6、没有其他数额较大能够影响贷款偿还力的债务；

7、不高于其家庭月收入的50%的每月支出偿还拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款，家庭月收入扣除月还贷支出后不低于本市最低生活保障标准；

8、其他符合国家的法律、法规规定的条件。

2023年，公积金贷款70万，30年，月供多少钱？

一、2023年，公积金贷款70万，30年，月供多少钱？

月供为3840.27元。2023年公积金贷款利率是3.25%，贷70万30年，如选择等额本金方式，首次月供为3840.27（还本1944.44还息1895.83）。

二、我现在要公积金贷款70万，比如30年还清，我一共还多少钱？

每月等额还款贷款总额7数360月每月还款3,5846.98元本息合计1,276,846.98元

三、公积金贷款70万30年每月还多少

70万按揭30年，在计算月供的条件中，我们已知了贷款本金和贷款期限这两个条件，接下来只要搞清楚贷款利率和选择的还款方式，就可以知道月供多少了。而住房公积金贷款，其贷款利率和还款方式都是比较明确的，不妨就以这个为例，来看看70万按揭30年月供多少。

70万按揭30年月供多少？

一、公积金贷款利率

1、首套住房

1-5年，利率为2.75%；6-30年，利率为3.25%。那么，按揭30年的首套住房公积金贷款利率就是3.25%。

2、二套住房

贷款利率在首套房基础上上浮10%，即1-5年利率为2.75%1.1=3.025%，6-30年利率为3.25%1.1=3.575%。那么，按揭30年的二套住房公积金贷款利率就是3.575%。

二、公积金还款方式

1、等额本息

每月月供相等，但其中的每月应还本金是首月最少、逐月递增，每月应还利息是首月最多、逐月递减的，两者之和导致每月月供相等。

2、等额本金

每月应还本金相等，等于贷款本金除以分期数，得出一个平均值，每月应还利息会随着每月本金的归还而逐渐减少，利息等于剩余贷款本金乘以月利率，因此两者之和得出的月供就是首月最多、逐月递减。

四、我现在要公积金贷款70万,比如30年还清,我一共还多少钱?

差不多五六十万的样子吧。

贷款70万30年月供多少

以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得70万贷款30年月供额具体如下：码皮

一、商业贷款

1、等额本息还款法70万贷款30年的每月月供为3715.09元。

2、等额本金还款法70万贷款30年的首月月供为4802.78元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法70万贷款30年的每月月供为3046.44元。

2、等额本金还款法70万贷款30年的首月月供为3840.28元，随春模唯后逐月递减。

还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银扒培行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

贷70万房贷30年还每月还多少

一、贷70万房贷30年还每月还多少

商业贷款：等额本息法月均还款额为3715.09元；等额本金法第一个月还款额为4802.78元，随后每月递减，最后一个月还款额为1952.38元。公积金贷款：等额本息法月均还款额为3046.44元；等额本金法第一个月还款额为3840.28元，随后每月递减，最后一个月还款额为1949.71元。一，贷款利率首先要清楚房贷利率的确定。对于准备买房的朋友来说，房子的价格与按揭的利率是拦在前面的两座大山。在房子价格方面，在国家强有力的调控政策之下，目前已经形成了房住不炒这一局面，疯涨的势头被遏制住了。当前商业房贷利率已经不再是依据中央银行的基准利率实行了，LPR利率改革以后，房贷利率是在最近一期的LPR利率报价基础上加点形成，加点一般是固定的（地区之间不同），LPR利率则是每个月报价一次。LPR利率改革以后，利率并没有出现大幅度的波动。因为利率是波动的，所以现在没有办法完全准确地一个贷款利率计算20年或30年的房贷利息。但是我们也发现，LPR利率改革以后，利率并没有出现大幅度的波动，整体上在一个比较窄的区间内震荡。最终的贷款利率虽然有波动，但是并没有比较大的变化。二，30年贷款利息2021年最新商贷利率4.90%，但是允许各地根据实际情况加点，所以想用4.9%的利率贷款，基本上不可能，实际贷款利率都会比这个高。融360大数据研究院发布的“2月中国房贷市场报告”看到，全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2021年2月(数据监测期为2021年1月20日-2021年2月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.26%。三，如果我们就以该房贷利率为例的话，那房贷70万，30年还清，如果采用的还款方式为等额本息的话，那需要支付的利息为693114.57元，每月3869.76元；如果采用的还款方式为等额本金还款，那30年需要支付给银行的利息为553834.17元，首月偿还贷款金额为5012.78元，以后每月递减8.52元。

二、贷款70万袋30年,5.3的利率每月还多少?

房贷贷款70万30年每月还多少

以中国人民银行2023年贷款利率为例，等额本息还款法月供3715.09元，等额本金还款法首月月供为4802.78元，随后每月递减。根据查询财梯网显示，以中国人民银行官网2023年贷款利率为例，五年以上商业贷款的年利率为百分之4.90，五年以上公积金贷款的年利率为百分之3.25。还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，按两种还款方式的计算公式可得到需要月供的金额，等额本息还款法月供3715.09元，等额本金还款法首月月供为4802.78元，随后每月递减。

贷款70万30年每月还多少

根据贷款的样式来计算。

根据查询百度律临得知，70万贷款30年（即360期）月供需按照还款方式的不同计算月供额度，按照央行贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。

商业贷款：

1.等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，那么70万贷款30年的每月月供为3715.09元。

2.等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，那么70万贷款30年的每月月供为（700000/360）+（700000-已归还本金累计额）×（4.90%/12）。

公积金贷款参照以上计算方式可计算得：

1.等额本息还款法70万贷款30年的每月月供为3046.44元。

2.等额本金还款法70万贷款30年的每月月供为（700000/360）+（700000-已归还本金累计额）×（3.25%/12）。

公积金贷款70万30年年利息4.5%,假如我第一个月还1万元...

一、公积金贷款70万30年年利息4.5%,假如我第一个月还1万元...

若是按照4.5%的利率计算：

1.等额本息还款方式：

贷款总额600,000.00元

还款月数360月

每月还款3,040.11元

总支付利息494,440.27元

本息合计1,094,440.27元

2.等额本金还款方式：

贷款总额600,000.00元

还款月数360月

首月还款3,916.67元

每月递减：6.25元

总支付利息406,125.00元

本息合计1,006,125.00元

二、公积金贷款60万30年利息多少

根据央行公积金贷款五年以上年利率为3.25%，则公0年利息总额额如下：

1、等额本息还款法60万贷款0045.65元。

2、等额本金还款法60万贷款30年的利息总额为293312.5元。

住房公积金委托贷款（简称公积委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、。个人住房公积金贷款操作流程为贷款人申请-经办银行初审-公积金管理部门审查，审批-签订公积金贷款合同-办理抵、质押、保证等担保手续-贷款发放-资料归档-贷款偿还-收回贷

各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、有偿还贷款本息能力；

3、按时足额缴存住房公积金；

4、首付比例符合要求；

5、当地公积金管理中心规定的其他条件。

三、70万公积金20年利息多少？

49万左右。

按照现在贷款基准利率5.9%，70万元房贷，20年期，等额本息，月还款额4974.72元，总还款额1193932.8元，其中利息总额493932.8元。公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数—1]

四、公积金贷款70万30年年利息4.5%，假如我第一个月还1万元的话要比每个月都还3550少还多少利息？求高手解答

首先，70万元20年期4.5%的利率，月还款额为3546.8元。

第一个月还1万（其实是少贷款1万元），月还款额减少50.67元。总共少还款金额为18241.2元，再扣除10000元贷款金额，少还利息为8241.2元。