夫妻离婚有贷款的房子怎么处理,夫妻共同买房离婚后房子归谁
离婚后房子有贷款怎么处理
离婚后房贷怎么处理 房屋产权不确定:离婚房子归谁的问题,可以由法院判决来决定,对于产权未定的房屋,法院是不会给判决的,只有在房屋的产权确定后,再由夫妻双方协议商定。
若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
有贷款的房子,如果是在可执行范围内的情况下,会被强制执行法院可以强制执行拍卖,并且在回款之后银行会优先受偿,剩余的部分会给到债权人,再有剩余的部分才会给到债务人。
在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。
夫妻俩两贷款买房离婚了怎么办
1、离婚共同房贷怎么处理法律分析:夫妻共同贷款的房子,离婚后应由男女双方协商处理,协商不成的由人民法院判决给一方使用。首先,夫妻共同贷款买的房子,属于夫妻共同财产。
2、离婚时双方具有共同财产的,对于已届清偿期的共同债务应由共同财产偿还。共同财产清偿债务后剩下的部分,由双方分割。在此情形下,夫妻共同债务因清偿而消灭。
3、有房贷的情况下离婚该怎么办有房贷一般是不影响离婚,因此可以通过起诉、协议的方式离婚。且协议离婚的,双方应签订离婚协议,到婚姻登记机关办理离婚登记。
离婚后房贷怎么处理
离婚后房贷怎么处理 房屋产权不确定:离婚房子归谁的问题,可以由法院判决来决定,对于产权未定的房屋,法院是不会给判决的,只有在房屋的产权确定后,再由夫妻双方协议商定。
离婚后房贷如何处理 由夫妻先进行协商处理,协商不成由法院进行判决。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。
法律分析:1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。