婚前按揭买房婚后共同还贷离婚怎么分,婚前按揭买房,婚后共同还贷

本文旨在探讨婚前按揭买房婚后共同还贷离婚怎么分的问题。在婚前，夫妻双方可以一起出资，拿出钱来买房；而在婚后，夫妻可以一起签订抵押合同，共同还贷。但是当夫妻发生离婚时，由于两方的权利都不能得到很好的保障，因此应该根据不同情况采取不同的办法来分配房产。例如：如果房产是出自一方所有，那么应该由该方承担所有的还贷义务;而如果是两方共同出资买房的话，那么应该根据实际情况确定由谁来承担还贷义务。

婚前买房婚后共同还贷怎么分婚前买房婚后怎么分

1、婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，在离婚时，以原所有权人为房产产权人，对于婚后共同还贷的部分进行平均分割，未取得产权的一方有权要求相应的价值。

2、婚前个人首付，婚后共同还款虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。

3、对于婚前一方买房婚后共同还贷的，属于 夫妻共同财产 ，分割时应该先按照约定来处理，没有约定的，由夫妻两人协商，协商不成的，向法院起诉。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。

4、婚前买房婚后共同还贷怎么分在婚前按揭买房，通常有三方，分别是购房人、开发商、银行。

5、第二种，若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行相应的分割。

6、婚前买房的首付款视为首付款一方的个人财产；婚后房屋还贷款的部分，除夫妻双方有另外的约定外，是视为夫妻双方共同财产，由男女双方共同还贷的，房产证登记的是谁的名字可以视为登记方的房产，具体分割需要区别对待。

婚前买房婚后共同还贷,离婚怎么判__

1、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

2、如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。

3、婚前一方出资，并以自己名义购房，另一方未出资，这种情况下未出资一方离婚时不参与分割。婚前以一方名义购房，双方出资，这种情况需要法院根据双方出资情况，合案件的实际情况酌情判决。

4、男方婚前买房婚后共同还贷离婚，如果房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时不予分割。婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割。

5、婚后买房父母出首付房子是谁的一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。

婚前买的房子婚后一起还贷款离婚了怎么办

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律主观：婚前买房，婚后一起还贷款，离婚房子按照夫妻共同财产进行分割，即夫妻双方首先可以通过协议的方式分割房产，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。

但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。

都应视为以夫妻共同财产清偿贷款。如果离婚，婚前付首付的一方在拥有房屋产权的同时，还应当返还夫妻所共同偿还贷款中属于配偶一方清偿的部分。

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

婚前按揭买房离婚房子怎么分

结婚前按揭买房，离婚后怎么分配 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。

婚前按揭房产离婚时分割如下：婚前购买的房屋，婚前支付的部分属于个人财产，除非夫妻间在婚后明确财产赠与或共享，否则即便加了名字，也只能视为个人财产。

法律主观：婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。

婚前按揭房离婚一般协议分割。协议不成的，个人财产还贷的，房产不分割，共同财产还贷的，且该房产登记于首付款一方名下的，应当将房屋判归登记一方，并由不动产登记一方对另一方进行补偿。

在婚前按揭买房，婚后共同还贷离婚的情况下，如何分配财产是一个复杂的问题。一般来说，在离婚时，当事人应当根据房贷的实际情况作出有效的分配。如果双方都有能力还房贷，可以由双方协商决定由谁来承担房贷的还款义务。如果只有一方有能力还房贷，则应当由其承担全部的房贷还款义务。此外，根据《中华人民共和国民法通则》第三十二条的相关规定，在离婚时，当事人应当根据受益人、出资者、使用者等原则作出合理的分配。因此，对于婚前按揭买房、婚后共同还贷离婚怎么分的问题，应该根据实际情况作出合理考量并作出最佳选择。

如果以上的内容不能完全解答您的问题，您可以点击右下角在线咨询，我们的专业律师会在第一时间24小时内帮您解答遇到的问题。