婚前财产协议需要注意的事项有哪些

必须采用书面形式，由双方亲笔签名。 双方具有明确、真实的意思表示，并且是自愿的。 协议约定的内容必须合法。比如，涉及财产必须是双方名下的财产;不得侵犯第三人财产权益;不得以逃避债务为目的。

婚前协议不需要向法庭申请，在签署之前也无需复审。但协议中的内容应该是真实的，不能欺满对方。不真实的阐述，不完整的坦白是不允许的。婚前协议应真实完整，要求双方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放弃什么。

协议双方当事人必须是完全民事行为能力人; 对协议中的财产有合法的处分权。

注意事项：婚前协议书内容必须在不违反公共秩序善良风俗的前提下，才具有法律效力的。假使协议内容涉及“离婚”，或是离婚后的赡养费给付与子女监护权归属，法官通常会判定无效。

签订婚前财产协议需要注意哪些问题

1、签订婚前财产协议注意事项有：约定必须以书面形式体现;双方约定的财产，必须为一方或双方所有的财产;婚前财产协议的内容不得违反法律规定;其他注意事项。

2、签订婚前财产协议书要注意以下问题：书面。婚前协议书一定要是书面的，才具法律效力。书面的婚前协议书，能够作为提供协议内容的证据，并能协助证明双方都了解并同意协议书之内容。双方出于自愿签字。

3、(1)当事人是否已经结婚并不影响 办理婚前财产公证 。当事人双方需要准备的材料包括：身份证明，已婚的还要带上结婚证;财产所有权证明，例如房产证件、购车合同及发票等等;双方拟定的 财产协议书 。

4、男女之间签订婚前财产约定，有恶意转移财产、逃避债务等规避法律意图的，该约定无效。特别告知：(1)、婚前财产约定协议书可以就协议所涉及的财产约定为各自所有、共有，或者部分各自所有、部分共有。

婚前房产不动产登记注意事项

1、婚前买房房产证署进行协商。婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。

2、不会强制换新证 只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。新证办理只多一道工序 办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。

3、法律主观：在房屋所在地的 不动产登记 中心办理换证登记即可。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。

4、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。

5、法律分析：有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。

6、如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同;商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。