新婚姻法之前结婚前买的房子如何判决

在新婚姻法实施之前，结婚前购买的房产归谁是一个常见的法律问题，因为在婚姻关系存在的时候，夫妻之间的财产自动共同所有。那么如果双方在结婚之前已经购买了一套房子，该房子应该怎样划分财产归属呢？下面将围绕这个问题进行探讨和解答。

原因：

在新婚姻法颁布之前，夫妻所持有的财产属于共同财产，包括婚前已经购买的房产。然而，如果在婚前购买的房子只以一方的名义登记，那么在离婚时，该房屋归属将成为一项争议。此外，如果夫妻在结婚前已经签订了财产公证或婚前财产协议，这将对财产分配产生影响。

问题解决方式：

对于夫妻中的一方所有的婚前财产，可以采取如下几种方式进行保护。

1. 编写婚前财产协议

双方可以在结婚之前签订婚前财产协议，明确婚前财产的归属权。该协议应该详细说明哪些资产属于婚前财产、如何管理婚前财产、如何分配婚姻期间增加的财产以及离婚时如何处理财产等问题。

2. 财产公证

夫妻在结婚之前可以进行财产公证，以明确双方的婚前财产状况。在公证过程中，公证机关会对双方的财产状况进行调查和证明，双方可以在离婚时凭证公证证明来分配财产。

3. 登记财产证书

夫妻也可以在婚前将自己的财产登记在财产证书上。财产证书一旦登记，即可作为证明双方婚前财产所有权的凭据。在分配财产时，财产证书上的财产归属权将被当作重要的证据。

法律依据：

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定外，由夫妻共同所有，离婚时由双方协商处理；协商不成的，依法判决。

案例分析：

小张和小李在婚前，小张已经购买了一套房子并以自己的名义进行了登记。结婚后，小张和小李一起住在了这个房子里，并缴纳了房屋的水电费等。但是当他们离婚时，小李坚称她也应该拥有该房产。

根据上述情况，根据婚姻法的规定，由于小张在婚前已经购买了这套房子，并且仅以自己的名义登记，所以该房子可以视为小张的婚前财产。因此，在离婚时，该房产仍然属于小张的个人财产，小李无权主张自己拥有该房子的所有权。

预防方法：

夫妻在结婚之前，应该及早了解婚姻法和相关法律规定，并制定详细的婚前财产协议或财产公证，明确双方的财产归属权，并在结婚后更好地维护自己的利益。

总结：

在婚姻关系中，如何处理婚前所持有的财产是一个常见的问题。通过制定婚前财产协议、进行财产公证或注册财产证书等方式，可以有效地保护婚前财产，避免因为财产问题导致婚姻关系破裂。