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房贷未还清，离婚可以转为按揭吗
2023.09.27 14:14:44
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
房贷未还清，离婚可以转为按揭吗
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2023.09.27 14:14:440人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
房贷未还清，离婚可以转为按揭，但办理转按揭后，房产会成为对方的个人财产，当事人依法不享有房屋的所有权，尚未偿还的房贷也属于对方的个人债务，当事人不承担清偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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问夫妻共同购买按揭房属谁的
答
夫妻共同购买按揭房属于夫妻二人共同所有，因为这是夫妻共同房产。在离婚时，房产先由双方协议分割，协商不成的，夫妻二人可以待还清贷款后，依法向法院提起诉讼，由法院根据房产的实际情况对按揭房进行判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 ...
2023-10-11 11:43
如果有房贷离婚怎么分割(夫妻双方有房贷怎么离婚)
有房贷的房产离婚怎么分割法律主观：对于有房贷的房子，在离婚时应这样分割：首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未 ...
婚姻
584热度问房贷未还清离婚办理转按揭法律允许吗
答
房贷未还清，离婚办理转按揭法律是允许的，但转按揭手续在办理后，房产会成为对方的个人财产，当事人依法丧失房屋的所有权，尚未偿还的房贷也属于对方的个人债务，当事人无需对房贷承担清偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 ...
2023-09-26 11:19
离婚按揭房子怎么分割(离婚按揭房子怎么过户给一方)
根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时 ...
婚姻
439热度问房贷未还清离婚怎么过户
答
房贷未还清，离婚时是不能过户的，要等到还清房贷，二人拿到房产证后，才可办理过户手续，房产的具体过户流程如下：夫妻在拿到离婚证后到公证处办理析产公证手续;然后要准备好房屋过户资料到交易中心办理转绘手续;之后男女双方再到房管局办理免征契 ...
2023-10-23 14:51
婚前男方按揭买的房子离婚怎么分(男方婚前买的房子离婚怎么处理)
男方婚前贷款买的房子离婚怎么分配以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理,离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定,男方婚前按 ...
婚姻
913热度问对尚未还清银行按揭贷款的共有房屋，该如何分割？
答
实务中，法院对于尚未还清银行按揭贷款的房屋的所有权归属一般不做判决处理。如在调解过程中，双方当事人可以自行协商对尚未还清银行按揭贷款的房屋所有权作出安排。
2023-08-29 14:28
离婚房贷变更贷款人(离婚房贷变更贷款人手续流程)
一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续,离婚房产按揭还款人变更离婚时变更房子还款人的流程是夫妻双方到银行提出申请，按照银行的要求提供相关的证明，因为已经解除了婚姻关系， ...
婚姻
443热度问夫妻共同购买按揭房属归属情况是怎样的
答
夫妻共同购买按揭房的归属情况：夫妻共同购买的按揭房是夫妻共同财产，归夫妻共同所有，房产在离婚时先由双方协议分割，不能就协商达成一致意见的，待贷款还清后，依法向法院起诉，由法院根据实际情况对按揭房进行判决。
法律依据：
《中华人民共和 ...
2023-11-17 15:28
房贷需要担保人吗(办理房贷需要担保人吗)
同时现在的房贷都是按揭贷款，借款人需要支付一部分首付，房产证抵押与首付款，都成功让银行规避了一部分风险，不会再要求贷款人找担保人进行担保,以下情况办房贷会需要担保人1、办房贷的借款人年龄太小2、办房贷的借款人还款能力不足，再税后工资 ...
法律
817热度问离婚6年了，当时法院判决离婚时，没有分配按揭的房子，现在还能起诉分配吗？
答
根据法律规定，起诉离婚房产分配方式是：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理;协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动 ...
2023-09-12 10:45
按揭房离婚时怎么处理(按揭房离婚时怎么处理剩余利息)
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 （一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张 房屋所有权 并且同意竞价取得的，应当准许,法律 ...
法律
209热度问房贷未还清，离婚可以转为按揭吗
答
房贷未还清，离婚可以转为按揭，但办理转按揭后，房产会成为对方的个人财产，当事人依法不享有房屋的所有权，尚未偿还的房贷也属于对方的个人债务，当事人不承担清偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变 ...
2023-09-27 14:14
2021年房贷利率(2021年房贷利率表一览表)
六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%,06、建设银行6个月以内（含6个月）的贷款利率为4.35%,2.中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%,05、中国银行1年以内含1年的贷款利率是4.35%，1-5年（含5年）的是4.75%，5年以上的是4.9%,具体分 ...
法律
533热度问被刑事拘留转为逮捕后会怎样呢
答
被刑事拘留转为逮捕后，检察机关审查后进行起诉，并由审判机关进行审理判决。公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十六条
人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪 ...
2023-12-12 15:31
夫妻离婚后房屋按揭款怎么处理(夫妻离婚后房屋按揭款怎么处理女方再买房算首套吗)
具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变 ...
婚姻
338热度问房贷未还清离婚能不能办理转按揭
答
房贷未还清，离婚能办理转按揭。但办理转按揭手续后，房产会成为受让人的个人财产，当事人依法不对房产享有所有权，尚未偿还的房贷也属于受让人的个人债务，当事人对房贷也不承担清偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动 ...
2023-11-06 15:20
如果房子烂尾了房贷怎么办(逾期多久房子会被拍卖)
房产烂尾贷款怎么办一、房子烂尾了贷款怎么办房子烂尾了贷款需要先继续保持还款，房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是购房者与银行之间的接待关系里的,《中华人民共和国民法典》第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借 ...
法律
178热度夫妻有房贷离婚怎么处理(夫妻有房贷离婚怎么处理好)
法律
593热度按揭房无逾期其他债务人可以拍卖吗
可行的办法是这样的：先到原贷款银行申请提前还款，一般在银行成功受理后，会告诉你具体的扣款时间，借贷人需要在银行通知的扣款时间前将足够的贷款余额存进原供款存折或帐号上，一般还清贷款后一个月左右即可取回房产证原件(紧记必须在房管局涂销 ...
民事
109热度住房贷款提前还款利息怎么算(住房贷款提前还款利息怎么算建设银行)
原贷款担保方式选择抵押保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心,原贷款担保方式选择抵押保险仍在保险期内，且抵押登记 ...
法律
562热度房贷利息一般是多少(房贷利息一般是多少厘)
银行房贷利率如下：1、短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为435%,银行房贷的最新利率如下：1、短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%,徐州房贷利率何时再降国家从2020年1月1日开始，将房贷利率按LPR浮动利率进行计算，这就意味着中国 ...
法律
486热度离婚后有房贷的房子怎么处理(离婚后房子有贷款怎么处理)
根据规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持,如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了 ...
法律
343热度离婚房产有按揭判给一方怎么办理(房子还在按揭两个人离婚怎么办)
离婚房子归一方的贷款如何处理,要由双方协商来进行认定,可以由房屋的所有人继续偿还相应的房屋贷款,离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理,三、贷款房离婚归一方如何处理离婚房子归一 ...
法律
265热度