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离婚房析产过户程序是什么
2023.09.08 10:34:41
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
离婚房析产过户程序是什么
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2023.09.08 10:34:410人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
离婚房析产过户程序是：双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工作日即可完成析产过户。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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上一篇：
军人离婚夫妻财产如何分割？下一篇：
离婚财产分割注意事项有哪些问房贷未还清离婚怎么过户
答
房贷未还清，离婚时是不能过户的，要等到还清房贷，二人拿到房产证后，才可办理过户手续，房产的具体过户流程如下：夫妻在拿到离婚证后到公证处办理析产公证手续;然后要准备好房屋过户资料到交易中心办理转绘手续;之后男女双方再到房管局办理免征契 ...
2023-10-23 14:51
离婚房子过户给孩子吗，怎么办理,离婚把房子过户给孩子需要交税吗
夫妻离婚，房子可以过户给孩子吗 夫妻离婚的，房子可以过户给孩子，房产过户至孩子名下的需要当事人带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、双方的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续,2、离婚后房子给孩子，需要办理过户手续 ...
法律
46热度问我跟前夫协议离婚约定如果前夫再婚就把房产过户给儿子，现在前夫又结婚了还有孩子，一直不肯把房子过户给我儿子，这协议有效吗?
答
如果站在女方的角度肯定可以以这条起诉争取房产，但是很多时候这条协议是无效的，离婚协议可以分割财产，但是不能限制婚姻自由，离婚后您前夫就是婚姻自由的状态，只能起诉从新分割这套房产的房产份额。
2023-11-15 16:18
按揭房过户需要还清贷款吗(离婚后按揭房过户需要还清贷款吗)
有贷款的房子都办了抵押登记，在还清贷款前,房产处于抵押状态，无法办理过户，所以，一般确实得先还贷解押，然后才能过户,5、如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中， ...
法律
752热度问离婚的房产过户费用大概多少
答
离婚房产的过户费用如下：
1、新房产证的工本费是20元;
2、办理房产过户登记的手续费是80元;
3、房产的交易手续费按照房产价值的百分之二收取。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 ...
2023-12-11 16:38
离婚协议房产归子女但未过户(离婚协议房产归子女但未过户,能卖掉吗)
如果离婚协议中约定房产归子女，但实际上未经过户，房产仍然属于夫妻共同财产，夫妻双方仍然享有共同的权益,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,离婚 ...
婚姻
47热度问离婚房析产过户程序是什么
答
离婚房析产过户程序是：双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工作日即可完成析产过户。
法律依据
《不动产登记暂行条 ...
2023-09-08 10:34
起诉离婚需要什么程序(起诉离婚需要什么程序 多久可以离)
二、诉讼离婚程序夫妻双方无法达成离婚意见的，可以向人法院提起离婚诉讼，诉讼程序为：1、原告一方向被告住所地人民法院或是经常居住地人民法院提起诉讼,经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚,人民 ...
法律
7热度问军人离婚案件程序有哪些
答
根据《民事诉讼法》的规定，人民法院收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合起诉条件的，应当在7日内立案。
不予受理的特殊情形包括：女方在怀孕期间、分娩后1年内或中止妊娠后6个月内，男方不得提出离婚;判决不准离婚和调解和好的离婚案件，没 ...
2023-09-01 09:46
夫妻双方离婚后房子怎么过户给一方,夫妻双方离婚房子如何过户
离婚后房子过户具体如下：夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理,离婚了房子怎么过户到一个人名下离婚后房子过户具体如下：夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登 ...
法律
199热度问存在程序瑕疵的审查离婚行为能否撤销？
答
【案情介绍】
2011年5月，刘某与王某到民政局办理离婚登记，双方约定自愿离婚，并就财产进行了分割。双方在离婚登记声明书、离婚登记审查处理表上签了名，但王某签的名字是“王小某”。县民政局当场办理了离婚登记，发放了离婚证，离婚证上的名字分 ...
2023-09-01 10:06
女方异地起诉离婚程序(女方异地起诉离婚程序需要多久)
若夫妻双方离开住所地均超过一年，一方起诉离婚的，由被告经常居住地的人民法院管辖,对于夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地的人民法院管辖,女方提起离婚诉讼需要到被告住所地人民法院,4、调解不成的，开庭审理,一方 ...
法律
339热度问离婚诉讼外调解要经过哪些程序
答
诉讼外调解，也称诉前调解、行政调解，是指对夫妻一方要求离婚的，可以先经有关部门进行调解。这里的有关部门，是指法院以外的有关部门，包括当事人所在单位、妇联、基层调解组织和行政主管部门。
诉讼外的调解不是当事人要求离婚的必经程序，不具 ...
2023-09-01 09:46
离婚后房屋过户怎么办理,离婚后房屋过户怎么办理的
离婚后房子过户具体如下：夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理,离婚后房子过户具体如下：夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民 ...
法律
261热度问夫妻离婚房产过户给儿子有哪些风险
答
夫妻离婚房产过户给儿子的风险如下：
1、儿子去世后，儿子的配偶会和父母一起作为第一顺位继承人分割房子。
2、如果房子已经办理了过户手续，但是儿子不尽赡养父母的，父母无权以儿子未尽赡养义务为由将房子收回。
法律依据：
《中华人民共和国民法 ...
2023-10-19 14:21
离婚按揭房子怎么分割(离婚按揭房子怎么过户给一方)
根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时 ...
婚姻
422热度问夫妻离婚时财产保全的程序是怎样的
答
夫妻离婚时财产保全的程序：
1、申请人首先依法向法院提出财产保全申请，并提供担保或者交纳保证金;
2、法院认为当事人符合保全条件的，会对产生争议的财产依法进行诉讼保全;
3、法院对财产采取诉讼保全措施后，当事人应当在30日之内就财产分割案件 ...
2023-10-23 14:51
离婚后房子贷款没有还完怎么办理(离婚后房子贷款没有还完怎么办理过户)
离婚房子贷款没有还完怎么处理房贷未还清离婚怎么办【输入面积，免费获取装修报价】要知道按揭房和一般的房屋是有所不同的，很多夫妻按揭房贷的时间都很长，很多时候房贷还没还清就可能离婚了，而房贷未还清离婚的话，这个时候应该怎么来分割这个房 ...
法律
10热度问离婚后车子需要过户吗
答
离婚后，如果车辆所有权人变更的，需要到车管所办理过户手续。根据法律规定，车辆过户的，申请人应携带以下资料：
1、身份证明;
2、机动车登记证书;
3、机动车行驶证。
法律依据：
《机动车登记规定》第十七条
申请变更登记的，机动车所有人应当交 ...
2023-09-28 10:34
房子是男方的名字离婚后怎么处理(房子是男方的名字离婚后怎么处理过户)
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第 ...
婚姻
766热度离婚后怎样办理房产过户(离婚后怎样办理房产过户都交什么费用)
离婚房产过户怎么办理夫妻离婚房产过户流程是：1、协议离婚的，双方共同到不动产登记机关，并且携带身份证、离婚协议书和房屋所有权证，进行申请登记,1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房 ...
婚姻
27热度婚内房产离婚后怎么解决(婚内房产过户给一方单独所有)
2.婚后由一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下的，一般认定房屋属于夫妻双方共同财产，父母出的首付视为对一方子女的赠予，离婚时分割房产，房屋产权各一半，但没有支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款,婚内房产份额,离婚时怎么处理法律主观 ...
婚姻
349热度离婚去法院起诉流程怎么走(离婚去法院起诉流程怎么走程序)
男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼,三、诉讼离婚诉讼离婚，是婚姻当事人向人民法院提出离婚请求，由人民法院调解或判决而解除其婚姻关系的一项离婚制度,对于离婚纠纷，诉讼外调解并不是当事人要求离婚的必经程 ...
法律
643热度财产分割房产过户要钱吗(离婚财产分割房产过户需要交税吗)
4、最后是对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,一、国家 ...
婚姻
746热度离婚房屋过户有离婚证怎么过户,离婚证房产过户
1、离婚后房子过户具体如下：夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理,夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手 ...
法律
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