双方离婚房子怎么过户给另一方

当夫妻双方离婚时，对于共同产权的房产如何过户是一项重要的问题。本文旨在探讨双方离婚后，怎样合法地过户房产，既能保障双方合法利益，又能避免冲突和纷争的产生。

一、原因

双方离婚时，共同拥有的房产通常无法共同居住和管理，因此需要将房产过户给其中一方。但是，在过户中可能会出现诸如房产证上只有一方署名、存在不良历史记录和争议产权等问题。这些问题需要进行合法的解决方案来确保过户顺利进行。

二、问题解决方式

1. 离婚协议书

在双方离婚时，可以通过签署离婚协议书来解决房产过户问题。协议书明确双方一方放弃对房产的所有权利，并将房产过户给另一方。这样做不仅能保障双方的权益，还能避免冲突和纷争的产生。

2. 财产公证

财产公证是一种保障房产过户的法律手段。通过公证人对房产进行审核和核实，以确定双方在房产过户中的权益和份额，避免产生不必要的争议。

3. 过户程序

在过户时，应严格按照相关法规和程序进行操作，以确保过户的合法性和真实性。首先是落实房产产权证书、调查证明、身份证明等必要文件，其次是确保过户前的公告及申请等手续程序齐全，最后是遵循法律规定和流程，完成过户手续。

三、法律依据

1.《民法典》相关规定：离婚后共同财产的分割与处理。

2.《婚姻法》相关规定：离婚协议的法律效力和财产分割的规定。

3.《不动产登记条例》相关规定：对于房屋的登记、公告手续和产权证的发放等内容有明确的法律规定。

四、案例分析

小李和小张离婚时，共同拥有一套房产。经过双方商量，小李放弃对房产的所有权利，将房产过户到小张名下，以当作财产分割的一部分。经财产公证后，双方在过户时遵循法律规定和程序，成功完成房产过户。

五、律师讲解

律师指出，双方离婚后过户房产是一项复杂的程序，需要在法律规定和程序的指导下进行。过户前双方应当了解房产相关的法律规定和手续程序，并根据实际情况选择合理的解决方案，以确保过户的顺利进行。若在过户中发生纷争和争议，建议及时寻求法律援助，并严格遵循相关法律程序。

六、总结

离婚过户房产是一件涉及婚姻、财产和法律等多重因素的复杂问题，需要双方认真对待。在过户时，应根据实际情况选择合理的解决方案，并遵循相关法律规定和程序，以确保过户的合法性和顺利性。若有任何纠纷和争议，建议寻求法律援助，以便及时化解。