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房产赠与程序是怎么样的

房产赠与程序是怎么样的

2023-09-28 10:39
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大律云律师团
北京天用律师事务所
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擅长领域：交通事故

  • 房产赠与程序是双方签订房产赠与书面合同，即赠与书;双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;到公证处办理公证;办理产权转移登记手续。登记之后物权才发生变动。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

    赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

    《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

    经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

    《中华人民共和国民法典》第六百五十九条

    赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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问离婚的房产过户费用大概多少

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离婚房产的过户费用如下： 1、新房产证的工本费是20元; 2、办理房产过户登记的手续费是80元; 3、房产的交易手续费按照房产价值的百分之二收取。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 ...
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房产赠与直系亲属需要什么手续(房产赠与直系亲属需要什么手续和费用)

3、缴纳税费这边是房屋通过赠与的手续来进行过户，也是需要缴纳相关税费的，缴纳税费的时候需要到房管局办理赠与 ...,在过户前需要缴纳相关税费，同时需要办理完税证明等手续,3、办理房屋评估：如果需要办理房屋抵押或者按揭，需要先进行房屋评估， ...
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问房产赠与过户条件是什么呢

答
房产赠与过户条件是房屋赠与人必须拥有房产所有权，并且需同时具有完全民事行为能力;赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件;房屋受赠人已经依照有关规定缴纳一定的税费。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同 ...
2023-10-19 13:56

欠条起诉后不还钱怎么办(欠条起诉程序怎么走)

对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还,,《民法典》第六百七十八条规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期,,《中华人民共和国民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期 ...
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问赠与人什么时间可以撤销赠与

答
赠与人可以撤销赠与的时间是赠与财产权利转移之前。若是权利已经转移的，在受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形时自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以撤销赠与。 法律依据： 《中华人民共 ...
2024-01-03 15:36

女方异地起诉离婚程序(女方异地起诉离婚程序需要多久)

若夫妻双方离开住所地均超过一年，一方起诉离婚的，由被告经常居住地的人民法院管辖,对于夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地的人民法院管辖,女方提起离婚诉讼需要到被告住所地人民法院,4、调解不成的，开庭审理,一方 ...
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问公证遗嘱的程序和条件

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公证遗嘱的程序是立遗嘱人向公证处提交申请书，并提供相应的资料，公证处审核合格后进行办理，立遗嘱人领取公证书。条件有遗嘱人订立遗嘱时有订立遗嘱的民事行为能力;遗嘱是遗嘱人的意思表示无瑕疵;遗嘱的内容合法并不得违背社会公共利益和法律法规 ...
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小产权的房子如果拆迁怎么补偿(无房产证的房子如何抵押贷款)

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的 ...
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问婚后父母赠与房屋怎么处理

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婚后父母赠与房屋的处理为若是没有明确只赠与夫妻中一方的，则应当被认定为夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。双方可以进行协商，若是协商不成的，可以向人民法院起诉请求分割共同财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下 ...
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不看征信的房产抵押贷款(不看征信的房产抵押贷款平台有哪些)

房产二次抵押不看征信的来房贷二次抵押是要看征信的，因为这是还贷时个人房贷中进行抵押贷款，贷款机构可以通过查询信用，了解借款人是否按时还款，从而判断其是否具备还款能力，如果发现房贷逾期，就会质疑借款人的还款能力，不会轻易批贷,房屋抵 ...
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问离婚协议房屋赠与合同有效吗

答
离婚协议房屋赠与合同会有效。根据法律规定，合同在符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件时，具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民 ...
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拆迁房阁楼怎么赔偿(阁楼没有房产证拆迁怎么补偿)

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问婚内房产公正需要什么手续

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1、准备好相关材料2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证;3、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明。4、双方当事人在公证员的面前在婚 ...
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起诉离婚需要什么程序(起诉离婚需要什么程序 多久可以离)

二、诉讼离婚程序夫妻双方无法达成离婚意见的，可以向人法院提起离婚诉讼，诉讼程序为：1、原告一方向被告住所地人民法院或是经常居住地人民法院提起诉讼,经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚,人民 ...
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问房产强制拆迁的程序是怎样的

答
房产强制拆迁的程序是： 1、拆迁人提前15日通知被拆迁人; 2、在规定期限内被拆迁人未搬迁的，即可强制拆迁; 3、由街道办事处、被拆迁单位负责人到拆迁现场作为证明人; 4、公证部门对房屋及其他物品进行证据保全; 5、将物品清点登记后交被执行人。 ...
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能，根据《婚姻家庭编司法解释》第三十二条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。 ...
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民事诉讼调解程序(民事诉讼调解程序了算立案了)

庭前调解的程序为在答辩期满后裁判作出前，在征得当事人各方同意后，人民法院可以在答辩期满前进行调解，人民法院可以根据当事人的申请依法确认和解协议制作调解书,庭前调解是指在法庭开庭之前双方当事人就发生纠纷的案件在自愿的情况下达成调解， ...
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问夫妻共有房产，离婚后拆迁补偿款怎样分配

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夫妻共有房产，离婚后拆迁补偿款按照夫妻共同财产由双方协议分配，协议不成的，让法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方有挥霍拆迁补偿款的行为，则法院对财产进行分割时，可以依法让该方当事人少分或不分拆迁补偿款。 法律依 ...
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撤销赠与的法律依据(赠与撤销的四个要件)

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问诊所名字变更需要什么程序

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诊所变更地址有以下流程：申请营业执照变更;办理工商转出;领取新营业执照;变更税务登记证。 法律依据：《医疗机构管理条例实施细则》 第三十条 医疗机构变更名称、地址、法定代表人或者主要负责人、所有制形式、服务对象、服务方式、注册资金(资本) ...
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问父母房产儿子和女儿是否都有继承权

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父母房产儿子和女儿都有法定继承权，因为配偶、子女、父母都属于第一继承人。继承权男女平等。根据相关法律规定，同一继承人继承的财产份额为均等分配。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗 ...
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代位析产法院不予支持怎么办(析产诉讼后仍不能将房产拍卖)

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问夫妻共有房产证需要写份额吗

答
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合同纠纷管辖权法律规定(合同纠纷怎么走法律程序)

约定管辖的法律规定《民事诉讼法》第三十四条:合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规 ...
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婚前个人财产购买，婚后房产增值部分离婚的处理：如果该房产增值部分不是自然增值，而是经过人为操作而产生的，则该部分财产是夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。房产的增值部分如果是自然增值，则该部分属于夫 ...
2023-12-11 16:30

财产和房产赠与和继承的区别(房产赠与和继承区别在哪)

2、税费方面的区别房产赠送与继承的税费不同，在赠送房产的时候，是需要缴纳一部分税费的，大概需要3％的税率，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税,2、通常 ...
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