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房产证上有第三人名字，离婚怎样处理

房产证上有第三人名字，离婚怎样处理

2023-09-25 12:09
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大律云律师团
北京天用律师事务所
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擅长领域：交通事故

  • 产权证上有第三人的名字，离婚时的处理：因为涉及到第三个人的利益，所以一般是由三方通过协议的方式对房产进行分割，若协议不成，三人可以按照出资比例分割房产，如果三人对房产的出资比例相同，那么就可以平均分割该套房产。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

    离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

    《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条

    夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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二胎抚养权如何呢

问房产证是一方名字是否能算是夫妻共同财产

答
房产证是一方名字能算是夫妻共同财产，只要房产是用夫妻财产共同购买的。法律规定，夫妻婚后用共同财产购买的房子即使只登记在一方名下也属于共同房产，离婚时二人均可对该房主张所有权。但若该房是一人在婚前用个人财产所买，登记在自己名下，那么 ...
2023-10-17 10:59

小产权的房子如果拆迁怎么补偿(无房产证的房子如何抵押贷款)

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的 ...
法律
77热度

问房产证上有第三人的名字离婚后房子分割吗

答
房产证上有第三人的名字离婚后房子分割，但是三人另有约定的除外。若三人要分割房子，因为涉及到第三个人的利益，所以一般是由三方协议分割，协议不成的，三人可以按照出资比例对房产进行分割，如果三人的出资比例相同，那么就可以对房产进行平均分 ...
2023-10-17 10:54

不动产权证房屋所有权证的区别(房产证和不动产权证哪个更好)

法律
259热度

问房产证上只有丈夫名字,离婚房子会全判给他吗

答
房产证上只有丈夫名字，离婚房子不会全判给他，只要该房产是夫妻共同财产。法律规定，对于夫妻共同房产，法院一般会按照男女平等的原则进行分割，如果男方在婚内有变卖房产的行为，那么法院在分割房产时还可让其不分或少分房产。不过如果房产是丈夫 ...
2023-10-18 10:52

房产证加名字有用吗(买房没出钱房产证加名字有用吗)

婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费,婚前加名的流程及费用：流程：婚前房产证上加名字，需要提供房产证、房子的市 ...
合同
268热度

问我家房子没有房产证，以后我可以继承吗？

答
得看您房屋是什么原因没有房产证，实际办案中大致分为6类，又承租公房，军产房，农村宅基地房屋，征拆安置房，集资建房，延迟办理房产证的商品房。承租公房是不可以继承的，只能变更承租人。军产房仅有已办理完军产转移私产手续的可以继承过户。没 ...
2023-11-15 16:18

用房产证做抵押是否需要登记(用房产证抵押借款合同怎么写)

房产抵押登记的流程：1.备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查,10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核 ...
民事
560热度

问房产证上写一个人的名字离婚的时候怎么分割财产

答
房产证上写一个人的名字，如果该房是夫妻共同房产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房产作出判决。如果房产登记在一人名下，且是夫妻个人所有的房产，那么该房在离婚时 ...
2023-10-20 15:34

房产证贷款需要把证抵押吗(房产证贷款需要什么手续和条件)

贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》,房产抵押贷款最大的优势就是年限长、额度高，房押是需要押房产证，即房子抵押必须要有房产证,房产证做抵押贷款需要什么条件,虽然借款人 ...
债权
429热度

问房产证上有第三人的名字离婚时怎么分割

答
房产证上有第三人名字的离婚时的分割：因为分割该套房产涉及到第三个人的利益，所以一般是由三人协议分割，三人协议一致的，按照协议分割房产，协议不成的，三人可以将房产变卖，然后将所得价款按照出资比例进行分割，三人出资比例相同的，对价款进 ...
2023-11-06 15:40

房抵押贷款利息一般是多少(自己拿房产证去银行贷款)

1、公司营业执照，国地税务登记证2、组织机构代码证3、公司章程及验资报告4、企业央行的开户证明5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)6、企业近十二个月财务证明和银行对账单7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表8、最近两年及 ...
法律
8热度

问房产证只男方名字，离婚会分割房产吗

答
房产证只有男方的名字，只要房产是夫妻共同房产，离婚会分割房产。法律规定，如果房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可以通过协议的方式进行分割，协议不成的，由法院依法判决。如果房产证只有男方一人的名字，且房产也确实是男方的个人财产，则该房 ...
2023-10-18 10:47

买房还没有房产证过户合同可以公证吗(只有买房合同没有房产证怎么过户)

法律依据：《中华人民共和国公证法》 第二十八条 公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项:(一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利﹔(二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐 ...
合同
9热度

问房产证上有第三人的名字的离婚时按什么方案分割

答
房产证上有第三人名字的离婚时的分割方案：因为涉及到第三个人的利益，所以一般是由三方协议分割，协议不成的，三人可以按照出资比例对房产进行分割。或者三人可以将房产进行变卖，然后将所得钱款按照出资比例进行分割。 法律依据： 《中华人民共和 ...
2023-10-26 15:46

拆迁没有房产证的房子怎么赔(2023年无证房新规定)

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理,法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、 ...
法律
255热度

问抵押后的房产证能够加名字吗

答
抵押后的房产证一般可以加名字，但是需要经过抵押权人的同意，当事人以房产进行抵押的，需要办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，如果债务人没有按时偿还，抵押权人对该房产可以优先受偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第 ...
2023-11-07 16:01

房产证上尽量别写夫妻二人名字

4、二套房购买 如果房产证上写两个人的名字，无论是夫妻双方选择购买第二套房，还是因为感情原因离婚再购买房子时，都不会再享受首套房的购买政策，都要按照第二套房购买政策,如果房产证上写着两个人的名字，那也就表示夫妻双方共同承担还贷义务,2 ...
法律
219热度

问房产证上写一个人的名字离婚的时候能分割财产吗

答
房产证上写一个人的名字离婚的时候能分割财产，只要该房产是夫妻共同财产。法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若该房登记在一人名下，是夫 ...
2023-10-18 10:48

拆迁房阁楼怎么赔偿(阁楼没有房产证拆迁怎么补偿)

城镇房屋拆迁，必须严格依法规范进行，必须充分尊重被拆迁人选择产权调换、货币补偿等方面的意愿,综上所述，阁楼拆迁的赔偿是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予补偿的,补偿三种法定评估依据：1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产 ...
法律
546热度

问夫妻共有房产证需要写份额吗

答
夫妻共有房产证可以写份额，房屋共有情况分为共同共有和按份共有，如果写了份额，离婚财产分割按照房产证所占份额来确定产权，不注明份额的为共同共有就是夫妻两人各占一半。夫妻离婚时对共有财产的分割：1.离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理， ...
2023-12-08 15:33

农村的宅基地能抵押贷款吗(农村宅基地能办房产证吗)

而且，不仅宅基地使用权不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否则，由于存在宅基地不得抵押的法律规定而使房屋的抵押权人不能实现房屋的抵押权,宅基地自建房可以抵押贷款吗农民对房屋享有的是所有权，对宅基地享有的是使用权,我国法律明文禁止 ...
法律
160热度

婚前买房写女方名字算共同财产吗(婚前房产加配偶名字新规定)

2.婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分,婚前买房加女方名字属于共同财产吗婚前买的房子加上女方名字算共同财产，婚后对房屋产权登记的加名行为， ...
婚姻
366热度

房产证上没有女方名字离婚怎么分割

5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不 ...
婚姻
257热度

共同贷款买房离婚了怎么办(共同贷款买房离婚了怎么办房产证)

但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况,2、但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的 ...
法律
326热度

买房只有购房合同没有房产证怎么办(买房有购房合同没有房产证能要不能)

办理房屋过户手续需要提供身份证、房产证、土地证等相关材料，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记过户,办理抵押贷款，需要房产证原件、 身份证 、 户口 本、 结婚证 / 未婚证明 、贷款用途资料等,1、一手房可以办理按揭贷款，凭 ...
法律
460热度